[摘要] 央行降息、首套房认定标准放宽、利率下调…过去几个月政策利好一波未平,一波又起!无论是 型,还是刚需购房者,摆在眼前 现实的问题是“现在该如何买房,如何买到 的房子?”
央行降息、首套房认定标准放宽、利率下调……过去几个月政策利好一波未平,一波又起!无论是 型,还是刚需购房者,摆在眼前 现实的问题是“现在该如何买房,如何买到 的房子?”事实上,对于没有任性条件的消费者来说,房子也许是人生中 的“品”。为了它,不仅要背负20年的房奴之路,还要降低生活品质。因此,买房前必须进行理性分析,具体体现在如下四个方面:
1、房价是 要素
不管你认不认可,房价永远是买房的 要素。房价的涨跌,高低决定购房者的买房时机和房子选择。因此,对于刚需尤其是资金不足的购房者来说,在买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。
一般而言,商业贷款房贷月供不能低于个人收入的40%或家庭收入的30%。
2、购房 一步到位
尽管当前贷款新政放宽了二套房认定标准,但是在房价没有 下跌之前或者房价依然涨声一片之时,一步到位买房依然是 选择。 ,一步到位可以省去日后换房风险;其次一步到位生活更有品质; 后,一步到位仅是首付的区别,月供相差无几。
但是一步到位并非买大房,而是选择与你当前人口以及未来是否会添加人口相当的户型。一般而言,大三房适合改善需求,小三房适合首置需求。
3、买好房
好房的标准就是在同等价位上,选择性价比 的楼盘。什么样的房子才是好房子?在购房 来看,“好房子”的标准是:环境好、配套完善、品质高、交通方便。
4、新房、二手房因人而异
买房,可以选择新房,当然也可以选择二手房。新房优点是新的,配套是新的,户型是新的;二手房的优点是现房,配套较为完善、居住氛围较为活跃,但是二手房中那些房龄较长、房质较差的,居住的舒适度也 差。
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