房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

二手房价开始回升 业内对市场反弹信心十足

北京青年报   2014-10-24 06:00

[摘要] 楼市的“银十”月已过半。受政策性利好的影响,楼市尽管上半月的网签数据并不乐观,但业内对于二手房市场的反弹信心十足。

楼市的“银十”月已过半。受政策性利好的影响,楼市尽管上半月的网签数据并不乐观,但业内对于二手房市场的反弹信心十足。

据北京市住建委数据统计:10月上半月,北京市住宅网签量为4839套,环比下滑53.3%,同比下滑30.7%;其中二手住宅网签量为2043套,环比下滑60.6%,同比下滑38.4%。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,由于网签数据整体的滞后性,加上10月上半月中国庆节假期的影响,在连续的市场利好释放后,10月上半月低迷的网签情况事实上难以有效反应现阶段北京楼市的实际状况。

胡景晖补充道,实际上,根据伟业我爱我家市场研究院监测,10月上半月,经北京我爱我家成交的二手房买卖合同签订量环比增长了108.9%,同比增长了59.1%,环比、同比增量十分显著,显示出在诸多利好连续出台之后,北京二手房市场成交热度已经显现出明显反弹的特征。

这一特征同时反映在二手房市场的新增客源和看房量方面,据伟业我爱我家市场研究院统计:10月份,新增客源比9月同期增长了21.2%,看房量比9月同期增长了41.1%。

不仅如此,二手房价格方面已经显示出企稳回升的态势。据伟业我爱我家市场研究院测算,10月上半月北京二手房成交均价为29130元/平,比9月均价小幅回升2.3%。

对此,胡景晖认为,从市场成交数据来看,二手房市场的成交量已出现了明显反弹,成交价格也在企稳同时显示出小幅上扬的势头。胡景晖认为,在未来一段时间内,随着成交量的逐步回升,二手房市场价格的企稳反弹势头很可能会在短期内持续。文/本报记者李桁

●上周热盘●

上周(10月13日-10月19日)北京商品住宅成交排名:

据亚豪机构统计数据显示,上周(10.13-10.19)北京商品住宅共成交2191套,成交面积为21.51万平方米,环比分别上涨31%、38%,而商品住宅成交均价受结构性影响仍处低位徘徊,为23061元/平方米,低于今年整体成交均价的25185元/平方米。从上周北京楼市成交排行来看,支撑当前楼市成交的主要力量由刚需盘过渡为自住房项目,排名前十的项目中有4个自住房项目以及1个定向销售的恒大城项目,同样的现象自7月末自住房金隅汇星苑开始签约起已持续10余周。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注哈尔滨房天下官微

关于房子的一切都在这儿

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com