[摘要] 刚刚过去的“十一”黄金周,对于很多开发商而言,绝对是一个难忘的日子,央行节前发文放松限贷重磅利好政策,这对于一直苦苦挣扎的房地产市场无疑犹如注入一针强心剂。黄金周里楼市也由以往的不温不火开始蠢蠢欲动起来。
刚刚过去的“十一”黄金周,对于很多开发商而言,是一个难忘的日子,央行节前发文放松限贷重磅利好政策,这对于一直苦苦挣扎的房地产市场无疑犹如注入一针强心剂。黄金周里楼市也由以往的不温不火开始蠢蠢欲动起来。黄金周期间,记者在走访一些楼盘发现,前来看房的市民较以往多了起来,以往冷清的楼市似乎也有了人气,着实是一派久违的好景象,但是相对而言,一直处于观望期的购房者似乎并不着急购房。
在道外的宝宇天峰楼盘,市民张先生说,听说了有关贷款认贷不认房的政策,他认为这是一个房地产复苏的信号。他家现在住的房子使用面积只有70平方米,一家三口居住相对比较局促,一直都希望能够换一个面积大一点的房子。苦于贷款政策一直较为严苛,但是他却一直都在选房中,他一直坚信能够等到像这样的购房好机会。正值国庆假期,他早已经看中了宝宇天峰一套201平方米的大户型,这对于他这样的改善型购房需求者而言,现在的房贷政策是出手购房的好时机。
在华美太古广场、纳帕英郡、善上居、华鸿国际等楼盘记者看到,接待中心在国庆期间总是有成批的看房客前来,这些看房者中有的之前曾经看过房,有的携家人前来咨询有关房贷的新政策等等,其中也有少数人开始预交定金。市民高女士认为现在的房价已经在底部了,而且开发商给的优惠力度非常大,她认为现在买房是时机,担心错过了好的购房机会,房价又会出现报复性上涨。
据了解,在“十一”期间,哈尔滨市入网商品房销售较为平稳,从整体看,销售的情况并无太大变化。
南岗区一楼盘的销售主管说,央行新政鼓励改善型购房,对于释放楼市的改善型需求有重要意义。楼市迎来了改善型需求这股回暖的新力量,使得今年10月份的市场行情值得期待。此外,新政还把首付和利率的自主权交还给银行。也就是说,如果银行认定是优质客户,买第三、第四套房都有可能在首付和利率上获得优惠,对市场无疑又添利好。
世联哈尔滨分公司总经理雷震表示,“十一”期间,哈尔滨的很多楼盘看房上门量较以往大约上升30%—40%。这主要是由于开发商的优惠力度较大,同时各种促销活动比较频繁,同时很多新开盘的项目也在加紧推盘,这在一定程度上了吸引了看房人数的增加。
雷震认为,尽管上门量在“十一”期间略有上扬,但黄金周较九月初期的成交量变化并不明显,未来成交会有所提升。因为从长期看,房价会出现一定幅度的小反弹,但是这在年底之前价格会相对平稳,属于小的跳幅增长,价格很难在短期内呈现出2012年的迅速报复性反弹的态势。
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