[摘要] 今年,中国经济增长放缓,银行收紧房地产贷款以遏制违约风险。前八个月,中国的房屋销量下滑了11%。截止到9月3日,就2010年以来施行限购令的46个城市而言,其中37个城市已经取消或放宽了限购令,希望刺激房屋销量。但是,大部分购房者仍然保持等待和观望的态度。
根据国家统计局的信息,8月份,在监测的70个大中城市中,有68个城市的新房价格环比下滑。即便地方政府放松了限购令,信贷收紧还是冲击了房地产市场的需求。
国家统计局表示,8月份,68个城市的新房价格环比7月份下降,房价下跌的城市总数创2011年1月以来的历史新高。
今年,中国经济增长放缓,银行收紧房地产贷款以遏制违约风险。前八个月,中国的房屋销量下滑了11%。截止到9月3日,就2010年以来施行限购令的46个城市而言,其中37个城市已经取消或放宽了限购令,希望刺激房屋销量。但是,大部分购房者仍然保持等待和观望的态度。
国泰君安证券股份有限公司分析师DonaldYu认为,放宽限购令只能增加符合购房条件的人数,而具有购房实力的人数并没有增长,房价还有进一步下行的空间。
根据房天下控股有限公司的数据,8月份的平均新房价格环比7月下滑了0.59%,连续第四个月下跌。
根据官方数据,8月份杭州的房价跌幅,环比下跌2%,北京和上海的价格则分别下滑了0.9%和1.1%。8月份,温州的房价保持不变,而厦门的房价环比微升0.2%。
从同比的角度来看,19个城市的房价较去年8月份有所下滑,其中杭州的同比跌幅为5.4%。
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