[摘要] 近期全国再掀松绑限购潮，兰州、杭州等多个城市全面松绑限购。据统计，目前仅有北上广深及珠海、三亚等8城仍在限购。不过，从市场走势来看，受多种因素影响，松绑限购的城市成交未有起色，市场短期内难现回暖。
近期再掀松绑限购潮，兰州、杭州等多个城市全面松绑限购。据统计，目前仅有北上广深及珠海、三亚等8城仍在限购。不过，从市场走势来看，受诸多因素影响，松绑限购的城市成交未有起色，市场短期内难现回暖。
据房天下二手房监控数据显示，8月份，二手房价整体属于下降态势。延续自今年1月开始的降价风潮，环比下降的城市数目不断增多。在成交量方面，限购松绑的效果并未显现，的二手房成交量仅杭州表现较好，其余城市均保持平稳或小幅下行。
同时，数据显示，8月二手房价10的城市相比上月没有变化。10城中，7城房价下跌，呼应了二手房价整体下跌的主基调。环比今年7月，下跌的城市中北京领跌，但跌幅仅有1.7%，剩余的深圳、广州、成都等11城市跌幅均在1%之内，跌幅的青岛只有0.1%。环比上涨的城市中，上海和南京涨幅较大，分别为1.5%和1.2%，其余的天津、大连、石家庄等8城市涨幅均在0.5%以内。整体来看，相比上月，二手房价涨跌幅均较小，处于平稳中小幅下降的态势。
近期深圳房价风头正劲，持续两月领涨，8月同比涨幅为12.2%，但相比上月的18%略有缩减。紧随其后的是南京和厦门，同比去年8月，涨幅不相上下，均在9%左右。同比涨幅的是天津，仅有1.9%。同比下跌的城市中，成都和宁波跌幅，为7.4%，其中宁波出现自去年9月以来的价格十二连降，常州出现了房价的十一连降，房价一路下行。跌幅的为南昌0.06%。可见，今年二手房价的下行趋势愈演愈烈，部分城市二手房价格虽同比上涨，但涨幅有所收窄。
尽管从6月底开始，“限购”取消在各城市间逐步蔓延，但多数城市限购松绑后的成效并未显现。加之8月是楼市的传统淡季，各城市的二手房成交量大多保持平稳或者下行，楼市成交并未受到限购取消而变化。
在成交量的榜单上，北京依旧占据高位；天津位列北京之后，深圳之前，虽然人口数量不大，但是已经拿下第二的宝座。准一线城市成都、南京的成交套数依次排后。相比上月，榜单上多了杭州一城，位列第六，位于榜单第九和第十的城市则是苏州和青岛。
纵观房天下二手房8月监控的数据，相比7月，各城市的二手房成交量跌多涨少，且跌幅明显大于涨幅。在上涨方面表现突出的是杭州，相比上月涨幅高达17.9%，这也为它跻身成交量的榜单前十奠定了坚实的基础。其余城市的涨幅均不足5%，涨幅的是苏州0.9%。环比下跌的城市中，南京跌幅，幅度为16.4%，其次为大连、石家庄和成都，分别下跌15.3%、14.8%和13.3%，其他环比下跌的城市中，除去无锡跌幅均在5%以内。
据了解，从6月20日呼和浩特明文宣布取消限购开始，楼市政策出现松动已两月有余，如今，在47个限购的城市中，已有37城或明或暗地松绑“救市”。最近两月的数据表明，多数城市限购松绑后的成效不彰，部分城市成交量出现短期冲高后马上回落至正常水平，部分城市的成交持续低迷。伴随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，市场能否有所变化，将引发后市诸多关注。
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