[摘要] 6月底，呼和浩特市成为全国第一个取消住房限购的城市，此后海口、长春、成都、济南、沈阳等地纷纷取消了住房限购措施。从6月开始的这些信号明显刺激了购房者的心态，部分购房者的观望情绪被“抄底”心态取代。
7月28日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2014年《中国住房发展（中期）报告》。报告认为，对于二线、三线城市，建议“逐步放松这些城市限购，通过市场机制的主导作用促进住房市场的深化调整”。事实上，6月底，呼和浩特市成为个取消住房限购的城市，此后海口、长春、成都、济南、沈阳等地纷纷取消了住房限购措施。从6月开始的这些信号明显刺激了购房者的心态，部分购房者的观望情绪被“抄底”心态取代。记者日前走访哈市楼盘发现，看房人数明显增加，由于各大楼盘纷纷推出促销政策，购房者的“犹豫期”也从之前的一个月降至一周。
频推优惠有的打折有的送车位
“现在买房子，比的不是眼力，是算术啊。”在南岗区大直街上的一处售楼处，刘立国调出手机里的计算器，盘算着交全款能省多少钱。一套总价80多万的房子，交全款能享8.8折优惠，一下能省10多万，这让刘立国有点心动，但是江北万达城的房子也同样诱人，“同样是80多万，现在交全款能送一个价值18万元的车位。”
这是一个两难的选择，“买江南的房子压力小一点，离市中心也近，但是江北房子送车位的政策确实很诱人，毕竟以后总要买车，而且感觉车位比房子涨得快。”刘立国的儿子前年大学毕业，虽然现在还没女朋友，但刘立国认为应该早作打算，“之前一直觉得价高，今年虽然价格没降，但是优惠政策挺多的，感觉降价的可能性好像不大，现在买至少不亏。”
记者走访哈西、群力、香坊、江北等楼盘发现，几乎所有楼盘都推出了不同程度的优惠政策，这让一些之前持观望态度的人选择出手。
楼盘走访 看房市民增两成
昨天，在哈西一处准现房售楼处，四组沙发座无虚席，沙盘讲解处还围着10多个看房者。“最近平均每天要接待五六轮看房市民，市民看房热情明显高了。”售楼员刘女士说，与去年相比，周一至周五的市民来访量大概增加了两成左右。
置业顾问李先生介绍，今年的楼市价格趋稳，下半年的价格与年初基本持平，选择观望的市民也带着明确目的到楼盘咨询。
哈西大街上一处楼盘的销售负责人陈先生告诉记者，6月底刚开盘的几栋楼在不到一个月的时间内销售过半，31层封顶的18楼以下比较抢手，20层封顶的5至15楼销售可观，11层封顶的4至8楼销售过半，“准备出手的市民基本看准了就会买，如果有好的户型、好的楼层，基本不怎么犹豫了。以前看好了，有一个月的‘犹豫期’，现在基本在一星期左右就决定了。”
业内人士 价格将稳定到年底
2014年《中国住房发展（中期）报告》称，目前商品房出现的调整，与2008-2011年完全不一样。目前普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。也就是说房价短期内上涨的可能性不大，那哈尔滨楼市是否会出现降价呢？现在出手合不合适？
哈尔滨市工商联房地产商会会长桑洪表示，哈尔滨与北京、上海等一线城市不同，房价没有出现过那种短期内的暴涨，目前的价格是比较理性的。在建筑成本不变、地价不变、税收不变的情况下，房价已经没有下降空间，“近大半年开发商采取各种让利，其实已经是在变相调整价格，益的还是购房者。”桑洪预测目前的价格应该会持续到年底，明年初价格走势如何还要看政策走势。
一位业内人士表示，之前一段时间，市场的观望情绪很浓，如今各种促销政策开始实施，或许是买房者的“窗口期”。
新闻链接 杭州“松绑”限购
7月29日0时起，购买杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。杭州透明售房市场研究院院长方张接认为，“松绑”限购不仅是去库存化的必要之举，也是让市场自我调节、发挥更大作用的正确之举，杭州楼市迎来了“后限购时代”。
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