[摘要] 7月9日，世茂房地产公布了2014年6月销售业绩情况：在房地产市场弱势调整的总体环境并未改观的情况下，世茂房地产（00813.HK）6月单月完成合约销售额逾80.7亿元，创下世茂房地产单月销售额最高纪录。
7月9日，世茂房地产公布了2014年6月销售业绩情况：在房地产市场弱势调整的总体环境并未改观的情况下，世茂房地产（00813.HK）6月单月完成合约销售额逾80.7亿元，创下世茂房地产单月销售额纪录。
而且这个6月，世茂集团东北区的战绩同样不凡，沈阳世茂•新五里河以10天热销1.7亿的成绩为上半年做了一个完美收官，大连世茂寰海城项目上半年占据了旅顺市场整体39%的市场份额，与此同时，哈尔滨、牡丹江等城市的项目也都有着不俗的表现。
世茂房地产有关负责人表示，下半年世茂房地产将继续严格监管施工工艺和质量控制，确保提供更高品质的住宅及配套产品。同时，世茂房地产将根据市场总体走势及时调整自身销售策略，顺势加大供货量，确保顺利完成全年销售任务和目标。
大连世茂寰海城项目在2014年上半年占据了旅顺市场43%的市场份额，一举夺取区域板块销冠。
“反周期”增长，只是世茂品牌实力见证
7月9日，世茂房地产公布了6月运营数据。2014年6月份世茂合约销售额为80.7亿，同比增长12%。这是世茂企业发展历史上的单月销售额新高，也是继世茂3至5月份单月销售金额连超60亿元之后，连续第四个月销售金额持续增长。
但与世茂创历史单月业绩新高形成鲜明对比的是，2014年上半年，国内房市行情并未延续强劲走势，国家统计局数据显示，1-5月商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额23674亿元，下降8.5%。
在市场转向消沉的情况下，世茂仍能创下如此佳绩，这一切正是对世茂品牌实力的证明。
当“生活方式服务商”这一理念被提出来，世茂便已经进入深度变革的阶段。进入2014年，从“云服务”的全面落地到“生活艺术展”的成功举行，世茂集团东北区让这块土地上的人看到了它转变的决心与行动。
入主东北十年以来，世茂一直都在稳扎稳打，让自己的每一步都走得坚实，让自己的品牌深入人心。“世茂东北，十年至善”，热销，是客户对于世茂品牌的认可与信任，“多元缔造，精彩生活”则是世茂集团东北区再创辉煌的序章。
位于沈阳金廊核心地块的世茂新五里河项目延续了5月份的销售热势，6月份实现10天销售1.7亿的销售佳绩。
“做深吃透”深耕东北
世茂在每一个已经进入并取得优势的城市，一般都会采用“做深吃透”的方式，“深耕”区域和城市市场。
2014年初，世茂•新五里河正式更名，而这个“新”字不仅是名字的变更，更是一系列新产品、新服务的缩影。
希尔顿五星级酒店之上的T6公寓、“范思哲非毛坯样板间”以及物业部门五星级双语管家的配备，这一切都是对这个“新”字的诠释与彰显。
世茂入驻东北，个项目是从黑龙江哈尔滨松北起步，之后相继进入牡丹江、辽宁沈阳和大连。到目前为止，世茂在东北开发量约有1000多万平方米，并以丰富的业态得到市场认可。
世茂集团东北区域总裁叶明杰在一次媒体交流会中表示：“世茂集团将会继续深耕这块土地，我们要对得起脚下这块土地。”
目前，全东北的营销展示中心在大连世茂•寰海城绚丽绽放，这正是世茂集团东北区对“深耕这块土地”的诠释与践行。也正因如此，世茂集团东北区的未来才更值得期待。
世茂云平台的建立，标识世茂正式树立其“生活方式服务商”的品牌定位，整合各行业优质资源，服务业主。
2014下半年，看世茂集团东北区再发力
当世茂积极推行的“城市进化先行者”和”生活方式服务商”战略，在对上半年业绩形成明显支撑的同时，也将对下半年的业绩造成深远影响。
“未来，房子将成为享受服务的端口。”世茂集团副总裁蔡雪梅在“云计划”正式启动时这样说到，现在这句话已经成为所有世茂人的共识。
当世茂集团与新东方联手打造的教育云在东北全面落地，世茂一位负责人表示：“未来我们会同新东方展开一系列围绕业主的社区教育活动，我们的业主在新东方报名可以享受专属优惠，我们还会联合新东方举办系列大讲堂活动和社区小课堂的服务。”
而这仅仅是世茂“云服务”当中的一小部分。
上海某公司的华先生在考察了世茂东北区项目后说：“世茂正在努力试图通过‘云服务’来帮助他们的业主改变现在的生活方式，单靠传统的物业服务是无法满足业主的生活需求的。”
分析人士认为，世茂房地产2013年制定的“城市进化先行者”和”生活方式服务商”战略，在今年得到了更加全面的推进。在激烈的竞争环境下，产品的差异化价值特色越来越突出。随着下半年更多以此战略理念打造的项目开盘销售，前期营造的品牌影响力，将更多转化为对销售业绩的支撑。
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