[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年7月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年6月30日至2014年7月6日哈尔滨共成交商品房销售895套，环比下降21.07%，平均每日成交127套；商品房成交总面积9.34万平方米，环比下降23.31%，平均每日成交面积1.33万平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交6宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年7月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年6月30日至2014年7月6日哈尔滨共成交商品房销售895套，环比下降21.07%，平均每日成交127套；商品房成交总面积9.34万平方米，环比下降23.31%，平均每日成交面积1.33万平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交6宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2014.6.30-2014.7.6）哈尔滨共成交商品房销售895套，环比下降21.07%，平均每日成交127套；商品房成交总面积9.34万平方米，环比上下降23.31%，平均每日成交面积1.33万平方米。
根据上图数据显示，回顾7月第1周七天成交走势，日成交量平均为127套，其中周二（7月3日）成交量为229套，周日（7月6日）销量为54套。
根据房天下数据统计，本周，商品房销售895套，环比下降21.07%；商品房成交总面积约为9.34万平方米，环比下降23.31%，本周商品房成交继续下滑。6月商品房成交一路走低，交行有报道指出，楼市已进入调整周期，由于政策、资金、供求和预期等因素出现了明显转向，楼市调整还将持续。进入七月份以来，各大开发商发力优惠来吸引冰城置业者，使得商品房受关注程度攀升。
2、本周各区域商品房成交情况
2014年6月30日至2014年7月6日哈尔滨共成交商品房895套，成交面积为9.34万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售是南岗区，成交楼盘255套，占比为28.91%；其次是香坊区成交223套，占比为25.28%，道里区以172套的成交量位列第三，占比为19.5%。本周成交量区域是平房区，成交47套，占比为5.32%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2014.6.30-2014.7.6）哈尔滨共成交商品房销售895套，其中住宅成交752套。南岗区成交215套，占比为29.09%；香坊区区住宅成交198套，占比为26.97%；道里区成交139套，占比为18.81%。平房区住宅成交，仅成交46套，占比为6.22%。
4、本周商服成交情况
本周（2014.6.30-2014.7.6）哈尔滨共成交商品房销售895套，住宅成交752套，商服成交87套，车库和其他成交56套。其中商服成交的87套主要来源于道外区成交的32套，占比36.78%；南岗区、道理区以22套的成交量并列第二，占比为25.29%。平房区成交量，成交0套。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2014年7月第1周成交排行中，排在位的是南岗区的鲁商·松江新城，成交62套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
2014年，7月第1周哈尔滨市新增用地0宗。
2、本周土地成交情况
7月第1周哈尔滨市成交6宗用地，成交土地总面积约为55.2万平方米。其中住宅用地供应2宗，供应土地面积约为38.2万㎡；商住用地供应1宗，供应面积约为9.57万㎡；工业用地供应3宗，供应面积约为7.44万㎡。本周，土地成交单价约为1.62万元，由是哈南华夏饭店有限公司以15520万元的高成交价，竞得哈南工业新城哈南第六大道、哈南五路东南侧的住宿餐饮用地。
三、本周楼市看点
候鸟老人公寓今冬或落户三亚 实现一条龙服务
冬去春回，如候鸟般往返于东北与海南之间，是近年来很多哈市老人选择的养老方式。据有关部门统计，平均每年在三亚猫冬养老的哈尔滨老人大约在20万左右。出门在外，“住”占首位，记者从老年基金会项目办了解到，哈市今年有望在三亚创建“候鸟老人公寓”，打造适合冰城老人居住的老年公寓和养老院。
5、6月份 冰城楼市销量出现今年以来连涨
今年6月份，哈尔滨的商品房成交量继续增加，全月销售商品房5362套，成交面积602963．17平方米。其中，商品房的销量略有上涨，增幅为5.9％。
避暑旅游城市综合排名哈尔滨市位列名
中国旅游研究院和中国气象局公共气象服务中心于27日共同发布《2014年中国城市避暑旅游发展报告》，《报告》对中国60个避暑旅游城市进行综合排名，哈尔滨一举夺魁，位列排行榜名。
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