[摘要] 2012年哈尔滨政府为了把哈尔滨中心内过高的容积率控制住，把过密的人口逐渐疏散出来，把过高的交通压力过高的缓解下来，规定哈市二环内不再上新的住宅项目。根据房天下统计，近两年来，哈尔滨二环内土地供应也是凤毛麟角，住宅用地几乎绝迹，而2014年6月哈尔滨成交二环以内住宅用地一宗。
2012年哈尔滨政府为了把哈尔滨中心内过高的容积率控制住，把过密的人口逐渐疏散出来，把过高的交通压力过高的缓解下来，哈市二环内“新建住宅项目”已成为稀缺房源。根据房天下统计，近两年来，哈尔滨二环内土地供应也是凤毛麟角，住宅用地几乎绝迹，而2014年6月哈尔滨二环以内成交一宗住宅用地。
据了解，哈尔滨二环内近两年来几乎没有新建住宅用地推出。但是根据房天下调查统计，由于交通方面，商圈林立，出行便捷，网友对二环内住宅关注度较高，而该区域内新建住宅较少似乎限制了网友的选择，而此次新建住宅地块的成交，为网友提供了一个更好的选择机会。
根据哈尔滨国土资源局数据得知，2008年，哈尔滨亚麻房产开发有限公司以1097元/㎡的价格，拿下香坊民生路120号（该地块位于二环内）地块，目前其地块在售项目均价达到13000元/㎡。此次土地成交位于哈尔滨一环区域内，其土地价格居高，建成住宅楼盘项目价格引猜想，但以二环内新盘价格来看，其房价过万已成为必然，楼盘建成后其定价不是一般刚需置业者可以承担的。
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