[摘要] 日前，家住香坊区万达公寓B栋一单元、三单元382户居民，终于告别了每天出行爬楼梯的苦日子。居民的幸福来源于救急的13万元“住房养老金”，靠这笔钱，小区内两个单元的3部带病电梯及时得到修复，业主生活重新步入正轨。
日前，家住香坊区万达公寓B栋一单元、三单元382户居民，终于告别了每天出行爬楼梯的苦日子。居民的幸福来源于救急的13万元“住房养老金”，靠这笔钱，小区内两个单元的3部带病电梯及时得到修复，业主生活重新步入正轨。据统计，近年来，哈市住房专项维修资金已在全市上百个小区的338个维修项目中派上用场，3.2万户居民使用受益。
不到一个月，13万元批复到位
“早前出门真是担惊受怕呀！”家住万达公寓高层的孙先生说，近两年来，B栋一单元、三单元的电梯开始出现病情，进而发生险情。有时电梯运行到半空中，就吱嘎作响，时而骤停，住户们带小孩子出门根本不敢坐电梯。经技术部门鉴定，3部电梯钢绳断股，曵引轮顶老化，必须更换，否则影响居民生命安全。小区物业紧急召开业主大会，经业主同意，居民们决定申请动用进户时各家缴纳的住房专项维修资金，对电梯实施大修。没想到的是，居民们递交申请书后，市住房专项维修资金管理中心，经考查后不到一个月就顺利批复13万元资金到位。现在经过维修，两个单元的3部电梯恢复正常运转。
江北世茂滨江一期1-4号楼1500户业主也同样享受着住房专项资金带来的好处，小区2006年入户，4栋楼的外墙面长年漏雨无人管。外面下大雨时，屋里下小雨，室内墙面长毛，让多数居民住得“憋屈”。去年，用来维修小区24万平方米分担范围内的45万元维修资金申请到账后，经过抢修，困扰居民多年的漏雨房变成了干爽屋。
房子“老了”，有维修资金来管
住房专项维修资金即房子的养老金，哈市自2006年实施住房专项维修资金缴存制度以来，目前，资金已经为全市上百个小区3.2万户居民解决诸多生活实际难题。如小区内电梯大修、小区内道路翻浆、安防设备损坏、楼道粉刷、更换雨水管、屋面漏雨维修、改造上下水管线等。其中维修屋面、维修电梯所占比重。
截至目前，泰山小区、黄河绿园、大众新城、复华小区、何家沟溪畔家园等数十小区近200多部电梯，利用维修资金进行了电梯维修；松拖家属楼、河源小区、南极街副61号等小区屋面得到修补；龙府家园、富江小区、泰山小区内坑洼道路被平整；汉水嘉园小区进行了上水管线改造；明仕小区粉刷了楼道。居民们说，有了住房专项维修资金，房子跟人一样，“老了”也有人管。
住房专项维修资金
按照《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理办法》规定，住房专项维修资金是专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。资金属于房屋业主所有，按照专户存储、专款专用进行管理。自2006年2月15日起，哈市购房者开始按照商品住房每平方米建筑面积成本价2%的标准，缴存首次专项维修资金。
缴存标准为，未配备电梯的商品住房，按成本价1200元/平方米算，缴存24元；配备电梯的商品住房按成本价1600元/平方米算，缴存32元。2006年之前的房子，每平方缴存20元，房改房每平方米缴存18元。
即日起，新晚报联合市住房专项维修资金管理中心开通“物业服务管理年住房养老金大讲堂”专栏，对住房专项维修资金相关法律、法规以及居民生活中如何使用、缴存、申请等与百姓生活息息相关的问题，全方位进行解析、报道。请及时关注新晚报微信号xinwanbao或直扫二维码。如果您对住房专项维修资金有问题要问，请发送电子邮件：hrb.yjp@163.com，我们将请专家为您权威解答。
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