[摘要] 继常州、杭州多个楼盘降价促销后，去年房价领涨全国的广州楼市也出现了调整迹象。由此可见，越来越多的楼盘加入了降价促销大潮。
继常州、杭州多个楼盘降价促销后，去年房价领涨的广州楼市也出现了调整迹象。由此可见，越来越多的楼盘加入了降价促销大潮。
自3月起，为了吸引买家，广州约有20个楼盘推出了“垫首付”的促销方式，部分楼盘甚至打出“零首付”的旗号。此外，加大折扣力度、返还税费等促销手段也频频现身。
作为一线城市，广州此次楼市促销可以说是超出市场预期的。加上此前舆论关于房地产市场降温的说法，房地产崩盘论恐怕又将在短期内高涨。
房地产市场真的会崩盘吗？个人认为这是一个天大的假命题。我们不妨分析下目前中国房地产市场的政策需求。
2008年金融危机时，整个世界经济大幅倒退，中国为了保增长，把房地产列入支柱性产业。此后数年，整个房地产市场进入了高速发展周期，这种爆发的本身就源于政策需求。这其中有两个原因：其一是房地产与上下游企业的高度联动，盘活房地产一业实际上就可以带动百业兴旺；其二是房地产业繁荣带动的是政府土地出让收入的快速增长，而在这种收入增长之下，地方政府才有能力去进行基础设施等四万亿工程的建设。
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