[摘要] 日前有消息称,一系列促进地产市场稳定发展的政策正酝酿。今年以来,地产调控思路正在发生转变,“去行政化”无疑是大方向,取消限购等手段可能只是时间问题。但在地产市场分化、长效调控机制尚未完善的背景下,地产调控“去行政化”不应一刀切。
日前有消息称,一系列促进地产市场稳定发展的政策正酝酿。今年以来,地产调控思路正在发生转变,“去行政化”无疑是大方向,取消限购等手段可能只是时间问题。但在地产市场分化、长效调控机制尚未完善的背景下,地产调控“去行政化”不应一刀切。
此前有媒体报道,近期长沙、杭州等地相继召开房企沟通会,由当地政府相关部门组织,地方房企参加,酝酿和讨论松绑限购的可能性。据说温州已上报松绑限购的方案。上述传闻不仅在社会上引起反响,同样,业界大佬也竞相发表看法。
楼市的话题自然少不了任志强的声音,对此消息,任志强连续发声。他首先表示,楼市限购政策应该“放松管制,回归市场”。随后,他又撰文称:“行政管制不能一刀切。但取消行政管制应该一刀切。不能藕断丝连,又走回头路!”
但资深房地产媒体人袁一泓则发表长文称,行政手段色彩浓厚的限购限贷,确是权宜之计。但在对土地和财税制度做重大改革前,必须坚持。现阶段对地产调控作任何放松,必然引发房价的报复性反弹。将启动的全面深化改革,无法承受房价暴涨;产业结构调整,也不允许资金总是源源不断被地产吸走。对此任志强则反驳道:“没有当初的调控,何来今日高房价?渴望改革却死抱着政府的粗腿,那就永远不会有市场!”
网友对此意见不一,网友“专注主义”称:“回归市场就自然会有价格回归的一天!房地产走到今天还算正常,但局部调整已是必然!只是面对未来错综复杂的环境,房地产业也变得更加错综复杂起来——成败乃兵家常事!”中经网友“火中莲”则认为:“以‘双限令’为主体的一系列行政性宏观调控政策,比较圆满地完成了‘抑制泡沫,迟滞需求’的核心目标,并形成了多项正面成效后正在逐步退出历史舞台!楼市问题主要由市场规律来解决,政府的主攻方向确立为保障房体系建设!”
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