[摘要] 在土地成交热点区域，重点地块绝大多数都被大牌房企收入囊中。哈尔滨进驻的品牌房企拿地，一直以“稳、准、狠”著称，所拿地块多数体量庞大，兴建综合类大型项目，更具规模效应。
在土地成交热点区域，重点地块绝大多数都被大牌房企收入囊中。哈尔滨进驻的品牌房企拿地，一直以“稳、准、狠”著称，所拿地块多数体量庞大，兴建综合类大型项目，更具规模效应。
品牌房企发力 1季度掷超过11亿拿四地
华润置地1季度拿下两大地块。1月7日以超过6亿的价格拿下南岗区哈尔滨大街与中兴左街交汇处以西地段地块，土地单价达到7087元/平方米，刷新1季度南岗区土地成交单价“地王”；1月15日又置地平房区，拿下平房工业园区月华路、春辉路西北侧地块，用于仓储用地。
品牌房企地块信息
同时，万达集团在一天内以5.27亿元连续拿地平房区两地，刷新2014年1季度平房区总价地王。万达集团拿下35.3万㎡用地兴建万达广场和相应住宅项目。
品牌房企亲睐远郊区地块规模有利于兴建大体量项目
近四年来，根据房天下统计，1季度品牌房企拿地多为远郊区地块。2011年1季度品牌房企拿下三块用地，其中两块用地来自松北区域被“恒大地产”竞拍成功，拍下24.33万㎡用地，建造恒大绿都和恒大明珠项目，总成交价款超过8亿元。2014年品牌房企拿下的4宗地块其中三块来自平房区。
一些知名房企更加亲睐置业远郊区域，主城区由于政府禁令和用地客观原因，可规划用地较少，大体量用地供应更是非常稀少。有些品牌房企对地块面积需求较大，兴建大体量项目更容易形成规模效应和话题热议。
品牌房企优势多应警惕圈地引起的房价上行
大牌房企实力雄厚，地方房企很难抗衡。此外，现在有部分开发商拓展了融资渠道，譬如跟银行合作等，他们有足够的资金实力来充实自己的土地储备”，业内人士认为：“很多房企调高2014年销售目标，业绩压力也使开发商加快了拿地节奏。”
品牌房企拿地数量逐年提高，反应了大牌房企对楼市的乐观预期，短期内土地市场繁荣还将持续，但是从另一方面看，或将加剧房价上涨压力。随着楼市调控等政策的楼市，品牌房企会否持续拿地值得关注。
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