[摘要] 央广网北京3月25日消息(记者季苏平)据中国之声《新闻纵横》报道,自打进入到2014年,楼市成交迅速降温。特别是在长三角地区,杭州、温州、常州等地先后爆出楼盘价格松动的消息,让人不得不琢磨,一轮楼市的调整期是否就要到来了。
央广网北京3月25日消息(记者季苏平)据中国之声《新闻纵横》报道,自打进入到2014年,楼市成交迅速降温。特别是在长三角地区,杭州、温州、常州等地先后爆出楼盘价格松动的消息,让人不得不琢磨,一轮楼市的调整期是否就要到来了。
就在此时,南京、广州等地又扎堆出现了一种新型首付方式:“垫首付”、或是“分期首付”。这种由开发商推出的优惠活动,游戏规则究竟是怎样的?它是一种营销噱头,还是楼市降温的前奏呢?
在浙江杭州,购买一套商品房,首付款需要多少?这是一个简单的算术题。一套总价160万元左右的房子,首次购房,首付三成,也要接近50万元。如果手头上的钱低于这个数,估计很难在杭州买房子。可是现在却有开发商宣称,只要首付10万元,照样可以买房,不足的部分他们来“垫付”。
记者:目前你们这户型是多少平方?
售楼处人员:85平的,总价160万不到,48万首付差不多,首期我们七天之内要签合同,首期可以先付10万,三个月之内,你把首付剩余的38万补齐,然后再去办按揭。资金上有一个周转的时间。
在南京和广州的保利旗下楼盘也打出了类似的营销手段。保利位于广州的保利·西海岸、保利·塞纳维拉和保利·公园九里三个项目同时推出了1成首付优惠活动。首次置业者,首付1成,剩余部分可分4个月付清,二次置业者可获得长达9个月的首付延期缴纳时间:
售楼处人员:分期首付不是说你总共只要给一折,只是你时间可以拉长一点点而已。你第二套是吧?第二套最长可以申请九个月,就是九个月之内给齐,大概每个一到两个月给一笔。
在南京,保利地产一成首付政策不仅针对保利中央公园的70平米小户型,还将在保利梧桐语及罗兰春天2个项目启动。现在保利中央公园的首付只有11万元。
保利江苏营销部负责人许昌云:因为是为城市青年嘛,今年我们就从买房减压这一块考虑,所以我们就选了一个项目的一栋楼一个户型,可以先付百分之十的首付款,客户在三个月内补足首付款,并办理按揭手续。
事实上,开发商垫首付款,并非什么新招术,北京、青岛等地都出现过类似的措施。我们还注意到,甚至在一些地方,现在又出现了所谓“零首付”的促销。
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