[摘要] 房地产业利空不断，自地产大佬唱衰楼市后，多家知名券商也成为“看空派”。目前，已有中信证券、齐鲁证券、国泰君安、长江证券等券商表态警惕楼市危局。
房地产业利空不断，自地产大佬唱衰楼市后，多家知名券商也成为“看空派”。目前，已有中信证券、齐鲁证券、国泰君安、长江证券等券商表态警惕楼市危局。
其中，海通证券首席经济学家李迅雷(微博)（财苑）认为，楼市下跌已经回天乏术；中信证券首席策略分析师毛长青则表示，房地产发展拐点将在今年出现。
财政政策改变
针对人民币持续贬值，多家券商认为，人民币拐点愈加明显，房地产市场的同步拐点或随期而至。
3月19日，人民币对美元即期汇率跌破6.2关口，再度刷新11个月新低。尽管商务部新闻发言人在3月18日的例行新闻发布会上表示，对人民币汇率波动不宜过度解读，但更多的市场人士将人民币解读为政府调控行为。
交银国际首席策略分析师洪灏指出，这是央行的历史性大动作，人民币贬值将会是中国资产价格上涨的强大阻力，这些资产主要是房地产，而股市也将受到拖累。
2005年以来，“宽货币低利率”的货币政策曾带动房地产价格急剧拉升，洪灏表示，2005年中国的外汇储备只有8000亿美元，但现在这个数字已增长4倍至3.8万亿美元。
而兴业银行鲁政委（财苑）在此前公开表示，首次开始从趋势上看空房地产。鲁政委认为，财政政策的改变将直接影响房地产市场价格，若财政政策配合货币不超发，房地产价格将难以维持。
房价涨幅放缓成趋势 楼市风向正在改变
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