[摘要] 房天下讯：转眼春节假期已经过去一周，楼市也逐渐从假期模式中苏醒。近日，关于首套房首付上涨和银行全面收紧首套房贷利率的消息纷纷扰扰，使得2014房贷市场再度骚动起来，房贷素有'年初容易年底难'的说法。然而，马年伊始，多地住房贷款却出现了紧张，多家商业银行收紧了房贷审批，首套房贷8.5折利率优惠难觅踪迹。
房天下讯 转眼春节假期已经过去一周，楼市也逐渐从假期模式中苏醒。近日，关于首套房首付上涨和银行全面收紧首套房贷利率的消息纷纷扰扰，使得2014房贷市场再度骚动起来，房贷素有"年初容易年底难"的说法。然而，马年伊始多地住房贷款却出现了紧张，多家商业银行收紧了房贷审批。首套房贷8.5折利率优惠难觅踪迹，这让哈市不少准备入市的准购房者心头骤冷，哈尔滨首套房贷款目前到底是怎样的情况？房天下对此进行了采访。
动态：首套房首付提至4成和首贷利率上浮10%惹置业者心焦
昆山农业银行首套房首付已至少提至4成。昆山农业银行已经确认外地户口在满足缴纳一年社保的条件下，个人首套房首付提至4成，本地户口维持3成不变，利率为上浮10%，二套房首付为60%，外地户口利率上浮20%，本地户口利率上浮15%。
昆山补缴社保首套房贷首付提至5成 。昆山中国工商银行、建设银行如是外地户口，用“包装”等方法补交社保的，则首付比例提高至50%，中国银行目前补缴社保不做贷款；农业银行如是外地户口，无论正常缴纳社保还是补交社保，个人首套房贷首付比例均是40%。
惠州：惠州过半银行首贷利率上浮10% ，个别银行停贷。自去年年中银行收紧流动性，货币市场“钱荒”潮来袭，房地产市场也遭受打击。一方面，银行放缓房贷审批进度，另一方面，逐渐提高首套房贷款利率。2月13日，房天下致电惠州9家主流银行咨询房贷利率的相关情况，发现惠州首套房贷利率的确普遍上浮，除了建设银行执行基准利率外，其他银行房贷利率普遍上浮5-20%。
上海：沪银行首套房利率已无优惠。在昆山首套房首付比例上调后，房天下对沪上各大银行的个人住房贷款办理情况作了一番了解，在调查中发现，节后银行房贷政策的“口子”并未像之前预期的那样有所放松，反倒是越“扎”越紧，即使是首套房，利率优惠基本上也已“绝迹”，二套房的首付则是不低于7成，利率为基准利率上浮15%。
保定：农行和建行的首套房贷款利率上浮了10%。这与之前的“年初松，年末紧”的规律有所不同。甚至在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，以往的首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。
重庆：重庆房贷遭遇"开门紧" 首套房利率普遍上浮5%。与之前的“年初松，年末紧”的规律有所不同。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，以往的首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。新年伊始，重庆国有四大行目前首套房首付比例为30%，利率主流上浮5%。
公积金：商贷市场首套房首付出现收紧的苗头，很多人认为公积金贷款依然可以“我自岿然不动”，然而“重庆住房公积金贷款首付比例实行差别化管理”的出台，让可以享受公积金贷款的人们也开始隐忧起来，自今年2月10日起，重庆公积金贷款的首付额度不再是一刀切的三成，而是将根据购买面积的大小梯级式递增，贷款首付比例低至两成，而双职工使用公积金的单笔上限由之前的80万元降至60万元。
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