[摘要] 原本8.5折的首套房贷款利率逐步“涨价”到基准，让不少买房人感慨“亏大了”。据了解，总行并未对二套房的政策进行调整，根据新政策，目前首套房贷和二套房贷，利率都是在基准利率基础上上浮10%，只不过，二套房的首付要更高。利率为何要涨？银行首套房贷利率上涨，无疑将增加买房人的购房成本。
中国江苏网2月13日讯我市各家银行在去年年底纷纷取消首套房贷利率优惠。原本8.5折的首套房贷款利率逐步“涨价”到基准，让不少买房人感慨“亏大了”。春节过后，银行的房贷放松了吗？记者昨走访发现，马年春节后，情况非但没有好转，反而是愈演愈烈。不少银行节后再度收紧房贷政策，部分银行甚至上调了首套房的贷款利率。
部分银行上调首套房贷款利率
马年春节后，据省内媒体的报道，南京银行等已经上浮了首套房贷的利率，记者近日从南京银行泰州分行也证实了这一消息。
南京银行泰州分行一工作人员说，目前该行已经接到总行的通知，从1月29日起，首套房贷的利率正式调整为基准利率的1.1倍。之前受理的首套房贷，依然按老政策基准利率来执行，1月29日以后受理的业务，在基准利率的基础上上浮10%。据了解，总行并未对二套房的政策进行调整，根据新政策，目前首套房贷和二套房贷，利率都是在基准利率基础上上浮10%，只不过，二套房的首付要更高。
记者采访发现，一些中小股份制银行的首套房贷的利率也是“上浮在即”。虽然各家银行都在正常受理房贷业务，但多是在处理存量的贷款，并等候上级行的进一步通知。目前，四大国有银行还没有上浮首套房的利率，但也开始“从严控制优惠利率”，鲜有银行再给打折的首套房贷。
农行泰州分行有关人士说，节后也将开始对首套房贷实行“从严控制优惠利率”的政策，一般情况下执行基准利率。
利率为何要涨？因为银行资金紧张
据了解，不少银行存款利率已经几乎全部上浮10%，银行的资金使用成本越来越高。但今年以来，银行的资金面并不宽松，在资金面趋紧的情况下，银行肯定要考虑贷款资金的。
首套房贷的购房人，不少都是刚性需求购房，房贷利率的持续上涨，无疑对他们打击不小。“我去年年底的时候看房子，貌似那个时候还有9折这样的利率，如今利率都涨到基准利率甚至上浮，我们的购房成本肯定会再增加。”市民孔先生说。
银行首套房贷利率上涨，无疑将增加买房人的购房成本。业内人士认为，在房贷利率的提升下，部分客户可能转为观望，这也让开发商可能要给出一些优惠的政策。但是，房贷政策与楼盘调价不同，这对所有的买房人是一致的。因此，影响会是阶段性的，买房人观望一阵后，看到房价没有大的变动，还是会出手购房。“利率高了，买房人以后可以提前还贷减轻利息的支出。但是对开发商而言，一旦购房的门槛，比如首付政策提高，那么会把一些资金相对有限的购房人挡在门外，这对楼市的销售可能影响更大。
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