[摘要] 2013年土地交易市场风起云涌、地王、楼王频现使得调控政策不断升级，但却没能抑制土地交易的狂热局面， 2014年开年土地市场再度升温。
2013年土地交易市场风起云涌、地王、楼王频现使得调控政策不断升级，但却没能抑制土地交易的狂热局面， 2014年开年土地市场再度升温。
2013年哈尔滨土地成交额超百亿 同比上涨63.56%
根据房天下统计数据，在刚刚过去的2013年，哈尔滨全年成交地块131宗，成交面积为8239161平方米。土地成交总金额为112.66亿元 ,同比上涨63.56% ，其中有3宗土地溢价成交。
其中土地成交总价格超过5亿元的地块有4宗，从侧面昭示着土地市场的火热状态。
NO.2013HTH002，南岗区哈尔滨大街与哈西大街西侧交角地块，用地面积为99843平方米，未来将被投建成住宅、商服项目，由广州瑾熙房地产投资咨询有限公司以9.3亿元竞拍获得，成功刷新了自2012年以来土地成交总价记录；
NO.2013HTQ002，群力新区三环路与群力大道交口地块，用地面积85332平方米，未来将被建设为住宅、商服项目，由哈尔滨宝融房地产开发有限公司以7亿元溢价竞拍成功，溢价率为52.17%；
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013HT004，香坊区红旗大街2号地块，用地面积为86797.1平方米，将打造成住宅兼金融项目，由黑龙江省昆仑会诚投资有限公司以超过5亿元的价格竞拍成功；
NO.2013HT012，道外区东北新街-迎新街-通港街地块，用地面积为64260.8平方米，为住宅项目用地，由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司以5.1亿元竞得成功。
根据房天下数据统计，2013年哈尔滨土地成交宗数和成交面积基本与2012年持平，但是成交金额却逆势上扬，从侧面反映了土地价格上涨情况，同时也彰显了土地交易热度。
1月土地交易烽火再起 成交面积环比上升438.39%
2014年1月哈尔滨土地交易迎来开门红。根据房天下数据统计，2014年1月， 哈尔滨市共成交11宗土地， 成交土地总面积共计约为82.41万㎡，成交面积环比上升438.39%，同比上升39.02%。
2014年1月份受到2013年年末调控政策和春节节日气氛的影响，促使楼市市场降温同时房价涨幅逐步放缓，哈尔滨新建住宅均价为7433元/㎡，环比下降1.13%，这是2013年哈尔滨新建住宅样本均价月度环比跌幅首次超过1%。
在相对较冷的市场预期下，1月份土地成交却保持了相当的热度，作为楼市交易的晴雨表，土地交易的狂热无不意味着哈尔滨楼市将迎来春天。
品牌房企持续发力 上演“圈地”大戏
经过2013年12月各个房企的养精蓄锐，迈进2014年1月，各个房企开始崭露头角，将重点区域的热门地块“纳入囊中”。华润置地在一周内以总价款为6.4003亿元连续夺得两大地块，其中位于南岗区哈尔滨大街与中兴左街交汇处以西地段地块土地单价高达7087元/平米；万达集团在同一天内竞得了哈南地区两块商住综合用地。
品牌房企拥有成熟的产品线、开发理念、运营系统，也具有强大的研发团，拥有雄厚的资金实力和融资平台，在拿地这一方面，是地方中小房企难以企及的。以南岗区哈尔滨大街与中兴左街交汇处以西地段地块为例，超过6.3亿元的竞拍价格，不是任何一个房企都拥有这样的实力。
2014年房企争夺战才刚刚打响，众多房企争夺热门、优势地段，势必抬高地块价格，因此引起房价上行也是趋势所在。
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