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商品房与保障房资金互补 股权质押融资成本较低

大智慧财经(上海)   2014-01-24 09:33

[摘要] 大智慧阿思达克通讯社1月23日讯,南京高科(600064.SH)证券事务部一位人士周三下午告知大智慧通讯社,公司商品房与保障房的资金互补,公司有40亿的股票投资,采用质押股权融资,比国内龙头开发商的融资成本还要低。

大智慧阿思达克通讯社1月23日讯,南京高科(600064.SH)证券事务部一位人士周三下午告知大智慧通讯社,公司商品房与保障房的资金互补,公司有40亿的股票投资,采用质押股权融资,比国内龙头开发商的融资成本还要低。

南京高科同时从事商品房和保障房的业务,是否存在资金紧张问题?对此,上述人士称,公司各项业务现金流互补,商品房开发需要资金大,但是公司保障房业务现金流较多,政府先付建设资金给公司,公司再建设保障房,政府支付固定给公司,综合净利润率不超过5.5%。

据公开资料,2013年公司中标乌龙山公园服务配套设施一期项目BT工程(合同金额为48,813.59万元)、英达热再生新建厂房等总承包项目。

南京高科上述人士称,公司的BT项目周期三年,做完之后才能回款。但公司可以采用质押股权融资,比国内龙头开发商的融资成本还要低。公司有40亿的股票投资,流动性好,有融资优势。

据南京高科2013年三季报,公司浄负债率由2012年年底98.6%降至95%,公司流动负债占总负债的比例由2012年年底的75.7%上升至82%。

南京高科上述人士称,公司2013年偿还了银行贷款,用短期融资成本低,这样可以降低财务费用。

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