[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年1月13日至2014年1月19日哈尔滨共成交商品房销售1211套，环比上升6.32%，平均每日成交173套；商品房成交总面积11.2万平方米，环比上周下降12.36%，平均每日成交面积1.6万平方米。土地方面，本周土地出让2宗，土地成交10宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年1月13日至2014年1月19日哈尔滨共成交商品房销售1211套，环比上升6.32%，平均每日成交173套；商品房成交总面积11.2万平方米，环比上周下降12.36%，平均每日成交面积1.6万平方米。土地方面，本周土地出让2宗，土地成交10宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2014.1.13-2014.1.19）哈尔滨共成交商品房销售1211套，环比上升6.32%，平均每日成交173套；商品房成交总面积11.2万平方米，环比上周下降12.36%，平均每日成交面积1.6万平方米。
根据上图数据显示，回顾1月第3周七天成交走势，日成交量平均为173套，其中周一（1月13日）成交量为239套，周日（1月19日）销量为100套。
自从进入2014年1月份以来，商品房成交套数和成交面积一直保持较为平稳的走势。商品房销售1211套，环比上升6.32%；商品房成交总面积11.2万平方米，环比下降12.36%。根据房天下统计数据显示，临近年关，置业者资金短缺再加上开发商推盘热情和力度有所减缓，商品房成交维稳的同时较为冷淡。业内人士分析，节日周期对楼市的影响存在，受春节氛围的影响，楼市在未来一至两个月内都比较冷淡。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
2、本周各区域商品房成交情况
2014年1月13日至2014年1月19日哈尔滨共成交商品房1211套，成交面积为11.2万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售依旧是香坊区，成交楼盘399套，占比为32.95%；其次是道里区成交273套，成交占比为22.54%，道南岗区以268套的成交量位列第三，占比为22.13%。本周成交量区域是平房区，成交套数52套，成交占比仅为4.29%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2014.1.13-2014.1.19）哈尔滨共成交商品房销售1211套，其中住宅成交1010套。香坊区住宅成交393套，占比为38.91%；南岗区成交252套，占比为24.95%；道里区成交118套，占比为11.68%。平房区住宅成交，仅成交46套占比为4.55%。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
4、本周商服成交情况
本周（2014.1.13--2014.1.19）哈尔滨共成交商品房销售1211套，住宅成交1010套，商服成交49套，车库和其他成交152套。其中商服成交的49套主要来源于道里区成交的14套，占比28.57%；南岗区、道外区分别以13套的成交位列第二，占比为26.53%。香坊区成交量，成交2套，占比为4.08%。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2014年1月第3周成交排行中，排在位的是道里区的恒盛豪庭项目，成交208套。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
二、土地市场
1、本周土地出让情况
2014年，1月第3周哈尔滨市新推2宗土地，推出用地约为3.37万平方米，所推两宗用地均为仓储用地。
2、本周土地成交情况
1月第3周哈尔滨市成交10宗用地，成交面积约为73.49万㎡。其中，商业用地4宗，成交面积约为7.33万㎡；商住混合用地4宗，成交面积约为58.76万㎡；工业用地1宗，成交面积约为5万㎡；其他用地成交1宗，成交面积约为2.4万㎡。其中成交价格的地块：是哈南工业新城哈南九路、哈南第十大道西北侧地块，由哈尔滨哈南万达广场投资有限公司以26380万元竞得。
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三、本周楼市看点
哈市2942户廉租家庭已全部拿到新房钥匙
16日，记者从哈市住房保障安置服务中心获悉，截至目前，去年底哈市进行实物配租的2942户廉租家庭已全部领到新房钥匙。根据相关规定，廉租房的热费将全部由政府进行补贴。
黑龙江省2014年计划开复工项目6000个以上
围绕“十大产业”和“五大规划”，龙江新一轮工业项目建设大幕拉起：今年计划实施开复工项目6000个以上，完成工业投产项目3000个以上。这是记者在16日召开的全省工业和信息化工作电视电话会议上获悉的。。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，哈尔滨市道里区组织公职人员团购商品房，2011年交付房款的一半，至今房子的土地出让金还没交齐。至于已交房款的去向，大家仍有疑问。团购房团来一堆疑问，究竟怎么回事？
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