[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,哈尔滨市道里区组织公职人员团购商品房,2011年交付房款的一半,至今房子的土地出让金还没交齐。至于已交房款的去向,大家仍有疑问。团购房团来一堆疑问,究竟怎么回事?
央广网哈尔滨1月14日消息(记者刘黎)据中国之声《新闻晚高峰》报道,哈尔滨市道里区组织公职人员团购商品房,2011年交付房款的一半,至今房子的土地出让金还没交齐。至于已交房款的去向,大家仍有疑问。团购房团来一堆疑问,究竟怎么回事?
哈尔滨道里区组织团购房的小区叫金兰湾,涉及92个单位2000多户,公职人员或家属都能参与购买。20多栋高层多数已经封顶,不过,购房户们还有太多问题难解。购房者们告诉记者,团购之初,政府就专门成立了临时机构——团购办。团购办工作人员自己也买了房。
团购办工作人员:你们还可以大声疾呼,我这……还得嘻嘻哈哈接待你们,我还不单自己买了,还给岳父买了。
购房户:那你怎么不退?”
团购办工作人员:买房为了住啊,谁愿意退。
购房者说,团购办主任现在由道里区委办公室主任徐晶明兼任,在道里区信访办等候徐主任解释团购房问题,信访办一位杨姓领导也说自己买了金兰湾的团购房,11号楼,不过已经选择了退房。2011年夏天区里组织大家团购房,房子大小看级别,具体哪一户抓阄分,当时还交纳了半数房款,到现在时间已经过去了两年半,约定的交房时间已经从2012年年底推到了今年10月份。大家首先的疑问是开发商至今没交清土地出让金,更别提办理五证。团购办主任徐晶明承认,开发商还欠四五亿元土地出让金。
徐晶明:现在土地证没下来呢。
购房户:那为啥不办土地证?
徐晶明:土地证现在正在办,还得交土地出让金。如果开发商不把土地出让金交上,市里要把地收回,土地出让金啥时候交齐,人家是有规定的。
目前,金兰湾小区已经停工,开发商中房集团哈尔滨有限公司,建筑商们都说停工是因为季节原因,今年三四月份会全面开工。不过,购房者却怀疑,停工是因为开发商欠建筑商工程款,因为停工是在去年可以施工的季节。建筑方证实,开发商确实欠了工程款。
建筑商:只要你们正常交钱,我们资金这块不会有问题,你们把钱给甲方,甲方给我们,这块就不会有问题。
记者:第二次的钱交了,你们就能正常施工?
建筑商:对,正常钱交了他们,他们给我们了,现在工程款欠的不多,欠个几千万,付完之后,正常开工都不成问题。
这位建筑商简单给记者算过一笔帐,房子的施工成本大概10亿元左右,至于土地出让金,他觉得购房者首期交付的6.8亿元还不够付。
建筑商:房子报价是5000多,我们施工成本在2200,应该交给政府的土地出让金2000到3000之间,还有绿化、设计、消防,配套应该交500多块钱。你们那个5300多,开发公司卖完你们的房子,一期不赚钱,二期还有一个好一点儿的,二期就是赚钱的啦。
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