[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年1月6日至2014年1月12日哈尔滨共成交商品房销售1139套，环比上升3.36%，平均每日成交163套；商品房成交总面积12.78万平方米，环比上周上升11.81%，平均每日成交面积1.83万平方米。土地方面，本周土地出让3宗，土地成交0宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年1月6日至2014年1月12日哈尔滨共成交商品房销售1139套，环比上升3.36%，平均每日成交163套；商品房成交总面积12.78万平方米，环比上周上升11.81%，平均每日成交面积1.83万平方米。土地方面，本周土地出让3宗，土地成交0宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2014.1.6-2014.1.12）哈尔滨共成交商品房销售1139套，环比上升3.36%，平均每日成交163套；商品房成交总面积12.78万平方米，环比上周上升11.81%，平均每日成交面积1.83万平方米。
根据上图数据显示，回顾1月第2周七天成交走势，日成交量平均为163套，其中周四（1月9日）成交量为271套，周五（1月10日）销量为108套。
本周商品房成交套数和成交面积较上周均大幅下降。商品房销售1139套，环比上升3.36%；商品房成交总面积12.78万平方米，环比上升11.81%。根据数据显示，临近年关，开发商推盘热情和力度有所减缓，商品房成交维稳，很多楼盘选择年后加推。业内人士分析，节日周期对楼市的影响存在，受春节氛围的影响，楼市在未来一至两个月内都比较冷淡，但是明年年初会向着积极的方向发展。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
2、本周各区域商品房成交情况
2014年1月6日至2014年1月12日哈尔滨共成交商品房1139套，成交面积为12.78万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售依旧是香坊区，成交楼盘299套，占比为26.25%；其次是南岗区成交277套，成交占比为24.32%，道外区以230套的成交量位列第三，占比为20.19%。本周成交量区域是平房区，成交套数34套，成交占比仅为2.99%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2014.1.6-2014.1.12）哈尔滨共成交商品房销售1139套，其中住宅成交1017套。香坊区住宅成交294套，占比为28.91%；南岗区成交264套，占比为25.96%；道里区成交169套，占比为16.62%。平房区住宅成交，仅成交32套占比为3.15%。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
4、本周商服成交情况
本周（2014.1.6--2014.1.12）哈尔滨共成交商品房销售1139套，住宅成交1017套，商服成交45套，车库和其他成交77套。其中商服成交的45套主要来源于道里区成交的16套，占比35.56%；松北区以10套的成交位列第二，占比为22.22%。平房区成交量，成交0套%。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2014年1月第2周成交排行中，排在位的是道外区的南棵小区住宅工程项目，成交72套。
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二、土地市场
1、本周土地出让情况
2014年，1月第2周哈尔滨市新推3宗土地，推出用地约为4.67万平方米，其中商住用地2宗，其他用地1宗。
2、本周土地成交情况
1月第2周哈尔滨市成交0宗用地。
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三、本周楼市看点
重点实施66个惠民行动项目 完成投资303亿元!
今年“两会”，一部谋划城市进步、生活提质的《政府工作报告》摆在代表和委员们眼前，2014年哈市将重点实施66个惠民行动项目，完成投资303亿元。实实在在的数字，孩子上学、老人养老、百姓看病……百姓看得见、摸得着的实惠，让人在寒冷的冬季心里热乎乎。
代表委员建议寻找城市符号 建设色彩主题公园
在今年“两会”上，寻找哈尔滨的城市符号，提升城市品质，成为了代表委员们热议的焦点。市人大代表吴松涛在多次走访调研的基础上提出建议：建设色彩主题公园、规划建设一批重点文化雕塑。
哈尔滨房屋补偿标准:不低于当日房地产市场价
《哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)将于2014年2月10日起开始实施。近日，记者从市政府法制办了解到，《办法》不但规范了房屋征收与补偿程序，而且，在征收补偿上，对住宅房屋和非住宅房屋分别规定了补偿内容，尤其是规定了房屋补偿应当考虑占地面积、土地使用权等因素。
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