[摘要] 11月17日，中国城市养老模式国际研讨会暨2013年第二届哈尔滨香坊城市发展高峰论坛在哈尔滨成功举行。会上，我国首个服务式跨代社区——新松茂樾山项目正式启动，新松地产同时正式宣布与美国专业养老服务机构美瑞MGR携手合作，探索适合我国的城市养老模式，共谱我国养老产业新篇章。
11月17日，中国城市养老模式国际研讨会暨2013年第二届哈尔滨香坊城市发展高峰论坛在哈尔滨成功举行。原建设部副部长、中国社会工作协会城区工作委员会主任谭庆琏、中国房地产业协会副会长朱中一、哈尔滨市……等出席论坛。
中国城市养老模式国际研讨会签到区
本次论坛由中国建设报社等单位共同发起，并得到清华同衡养老产业专家委员会、中国绿色养老住区联盟的支持。会上，我国服务式跨代社区——新松茂樾山项目正式启动，新松地产同时正式宣布与美国专业养老服务机构美瑞MGR携手合作，探索适合我国的城市养老模式，共谱我国养老产业新篇章。
中国城市养老模式国际研讨会现场
当前，我国人口老龄化呈现加速发展态势。同时，随着“421”家庭结构逐渐成为社会主体，未富先老、未备先老、抚养比高等老龄化矛盾突出。根据“9073”(即90%的老人依靠居家养老、7%的老人依靠社区养老、3%的老人依靠机构养老)的养老模型设计以及我国人口总数过于庞大的现实，城市养老模式的探讨因更具有现实意义而愈发被业界所关注。本届大会的主题为“美丽城市、幸福生活”，正是基于我国城市人口的养老问题愈发突出而提出的美好愿景。
“老龄化社会不仅意味着巨大的市场需求和商机，也更体现着政府的民生责任和企业的社会使命。”谭庆琏表示，强调“城市养老”，一定不是让老人脱离城市，脱离社区生活。城市的多元发展离不开养老社区的开发建设，也需要更多地整合养老、护老服务。社区型的养老项目，就是为了更加积极地促进居民之间的交流，深入到居住和教育系统的城市开发项目。从国际经验来看，创建包括老年人、年轻人及儿童等多个年龄段的社区是近年的趋势。
新松地产与美瑞合作签约仪式
谭庆琏在会上特别指出，房地产业作为国民经济的支柱行业，要在养老产业中起到积极的引导作用，更多发挥行业优势，更多提供可能的服务。我国的城市社区建设正在加速转型，很多房地产企业都在向服务业跨界转型，养老产业就是其中一重要的个方向。他表示：“我国养老模式还是以居家养老为主，但事实上与社区的居家养老相关的基础设施和服务还远远不够，这恰恰是房企面临的机会，也是拓展业务、履行社会责任的重要方面。”
在论坛的案例分析环节，在对新松茂樾山项目进行解析和讨论时，与会专家表示：“养老地产概念如火如荼，但是我们首先要分清，哪些是真的养老地产，哪些是借着养老圈地卖房。”专家认为，茂樾山项目是一次大胆尝试，和时下众多“养老地产”的快建快销不同，一是他们在取得土地之后确定了项目“适老”定位，说明了企业务实的态度，二是他们提出的一个概念叫作“服务式跨代社区”切合当前国内城市养老大形势。
中国城市养老模式国际研讨会嘉宾合影
据了解，在城市社区的基础上，该项目引进了专业的国际化运营团队，不仅加入适合养老的配套设施，同时也提供了跨代设施和服务，打造让子女实现孝道、安居、乐业，老年人实现安心、安享、安乐的幸福的全能社区。“我们项目的服务对象不仅局限于老年群体，同时也覆盖各个年龄层面，试图从整个家庭的层面来更根本地解决养老问题。”新松地产董事长牛晓荣表示。
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