[摘要] 陈某是市区江滨路某地块的拆迁户。1998年老房子拆迁，2003年3月拿到某地块的安置房，建筑面积100平方米。由于楼层太高，陈某拿到钥匙后决定将此安置房卖掉，就在房屋中介处登记出售。
陈某是市区江滨路某地块的拆迁户。1998年老房子拆迁，2003年3月拿到某地块的安置房，建筑面积100平方米。由于楼层太高，陈某拿到钥匙后决定将此安置房卖掉，就在房屋中介处登记出售。
1、我购买此房，算不算二手房交易?
2、 原房东陈某被拆迁的老房子是有产权的，拆迁协议里已经写明，还有编号，房管部门也应该有底册。此安置房可以理解为原老房子的延续。新政策里营业税和个人所得税有个5年期限的规定，避开这个5年，可以免很多税费。请问这个5年什么时候开始算?这个5年是不是应该是原老房子房产证的日期开始算?还是实际入住日期?还是新房房产证日期?
3、 原房东陈某卖了房子，收了钱就不管这些了，只能由我这个买房人做冤大头。如果这个5年要从新房房产证日期开始算，那请帮我算算办理属于我名下的房产证要缴纳多少税费。
5500每平方米，建筑面积100平方。总价55万。
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