[摘要] 9月19日和20日，民政部连续回应“以房养老”问题。 9月13日国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，7000字文件有17个字最引人注意：开展老年人住房反向抵押养老保险试点。作为一个普通人，你能接受以房养老吗？对此你有哪些自己的看法？
9月19日和20日，民政部连续回应“以房养老”问题。 9月13日国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，7000字文件有17个字最引人注意：开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
啥叫“以房养老”？
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
“以房养老”眼下对国内并不是什么新鲜事物，早在十年前就高调亮相，但在当时由于多方面带来的瓶颈始终无法突破，一度被认为是“叫好不叫座”。经过十年的探索，北京、上海、南京、杭州等地近年来也都在试点“以房养老”的多种模式。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。此举一经公布便在社会上引起轩然大波。有的人认为这是政府“算计”百姓财产，有人认为这是中国特色养老的重要出路，有的人报以一片骂声，有的人赞同“以房养老”的存在，但表示自己不会选择。作为普通人，你是否能接受“以房养老”呢？房天下特针对冰城网友具有代表性的几类意见进行了如下整合。
老人重视遗产观念短期难改
采访对象：郑大爷（61岁）和张大妈（59岁）
张大妈已经退休多年，去年郑大爷也拿上了退休金。但是老两口一个月合起来只有2100元钱，维持基本的生活倒是没问题，但是如果年纪再大些身体越来越不好，未来的保障和医药费是他们的一块心病。都说“养儿防老”，但是由于他们只育有一个独生儿子还是残疾人，所以养老的问题可能就要寄托在老两口现在住的房子身上了。郑大爷和记者说，如果自己无儿无女，很可能会选择“以房养老”，生活有保障了，还能继续住在住惯了的家里。“但是我和老伴最不放心的就是我这个儿子，我们还是想在死后能给他留下点什么，真有那一天，就把房子卖了。剩下的钱还能留给他，哪怕不多。”
以房养老 儿女觉得丢人
采访对象：李大爷（65岁）
李大爷退休前是国家公务员，儿女们的生活也都很顺心，之所以支持“以房养老”是不想给儿女的生活增添麻烦，而且他觉得自己有两处房产，足以自己养老，儿女都有自己的房子，也不必自己操心。但是李大爷的儿女们非常反对父亲选择“以房养老”，他们认为赡养父母是本分，大家都不理解父亲打算自己养老的意愿，并且这让外人看来会存在很多的误会。
房价波动与银行信誉
采访对象夏先生（40岁）
“以房养老”的另一个不被看好的原因在于房价的波动，假如在老人进行资产评估时，房子的总价是70万，但是到了二十年后房子假如增值甚至价值，当时的签订的合同如果不会再定期进行调整。这样无形在20年后就使得行将就木的老人蒙受损失，此外，假如房价下跌。金融机构面对普遍的损失能否保持自己的信誉度也值得人思度。
由于目前具体的“以房养老”的法律尚未出台，各个试点城市实行的制度存在差异，比如老人的房产价值未得到合理的价值评估，或者老人仅仅享受到短期的养老金后就突然去世……更多的质疑声音在此就不做一一陈述。
多方建议：推行“以房养老”完善制度是关键
目前，"4+2+1"形式家庭的独生子女们面临着赡养老人的巨大压力，客观地讲，“以房养老”给人们提供了一个养老新模式。如何让“以房养老”有其存在的空间，尚需多方合力。
哈理工大学肖利哲教授说，首先，老人得转变“养儿防老”观念，一对夫妻养两对老人，是不现实的，未来养老趋势是自己花钱养自己的老，除了养老金，“以房养老”是个不错的选择。
我省某证券机构张仁宇建议，“以房养老”涉及房产、金融、保险、社保、民政等多个部门。首先，要制定好规则，即政策细则，让其具有可操作性，老人可以根据自身情况对号入座，甚至可以有两种以上的选择方案。有了政策，银行方面就要让政策落地，同时构建完善的房产评估、政策咨询、纠纷仲裁等机制。比如，房价出现波动，由市场化的保险公司来分担银行的风险。
值得一提的是，中信银行是国内较早试点“养老按揭”的银行，但多地交易量也为零。看来，“以房养老”被认可，需要改变观念、健全机制、搞好配套服务，尚需多方面的努力。
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