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总资产2746亿成行业巨无霸 恒大多项业绩全国第一

房天下   2013-08-27 15:13

[摘要] 北京时间8月26日,全国龙头房企恒大地产在香港发布2013年上半年业绩报告。报告显示,截至6月30日,恒大总资产较去年同期大幅增长38.6%,达2745.9亿元(人民币,下同),继续保持内地在港上市房企规模第一。

北京时间8月26日,龙头房企恒大地产在香港发布2013年上半年业绩报告。报告显示,截至6月30日,恒大总资产较去年同期大幅增长38.6%,达2745.9亿元(人民币,下同),继续保持内地在港上市房企规模。

多项指标 名列

作为中国地产龙头企业,恒大在这份报表中给出了耀眼的数据,七项指标名列。其中,上半年,恒大拓展城市数量较去年同期增加了19个,总共在包括3个直辖市、23个省会及周边城市在内的140个城市拥有大型项目262个,进入城市数量位列房企。公司上半年新增项目中,位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。

截至6月30日,恒大持有现金同比大增69.6%至419.7亿元,达到其上市以来水平,位居行业,加上未使用的银行授信额度394.8亿元,公司可动用资金达814.5亿元。此外,恒大的净负债率较上年同期锐减37.7个百分点。 报告期内,恒大上半年在建面积3767.1万平方米,竣工面积970.8万平方米,均连续三年蝉联中国。此外,恒大上半年成为龙头房企中一家连续四个月销售额、销售面积环比两位数增长的企业。根据中报数据,下半年,恒大将新开销售40个项目,随着“金九银十”传统销售旺季的到来,其全年1000亿元销售目标实现乐观。

民生战略 缔造“恒大奇迹”

中报还显示,上半年恒大地产的主要销售收入仍来自于二、三线城市,并相差不大,占比分别达到了46.6%和52.5%,来自一线城市的仅3.8亿元,占比仅0.9%。尽管如此,恒大地产仍在加紧进军一线城市,在今年上半年,公司以35.6亿元的价格拿下北京沙河地块,从而首次进入了北京市场。

恒大地产的骄人业绩,来源于坚持不变的“民生”战略。恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买的起的精品民生住宅。”

2013年上半年,经济形势依旧严峻,在中央坚持调控不放松的情况下,恒大凭借其前瞻性的精品战略,坚持做标准化运营的民生地产,薄利多销,顺应政策方向与百姓需求,取得了优异的业绩表现。

为适应国家推进新型城镇化的发展战略,满足未来刚需市场需求,推进企业发展,恒大住宅产品的升级换代在范围内全面展开。3月1日,恒大住宅新带装修约在其所有布局城市的260多个项目中全面实施。新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位;

多家投行 纷纷看好恒大

在6月份出现银行“钱荒”后,众多观点认为房地产行业将成为受影响的行业之一,不过,对于恒大地产而言,其“并不缺钱”。中报显示,截至2013年6月30日,公司现金总额达到了419.7亿元,为公司上市以来的水平。另一方面,公司上半年从银行借入的贷款还净增加155.4亿元,截止到6月底尚未使用的银行授信额度还有394.8亿元。综合计算,公司可使用的资金达到了814.5亿元。

对于下半年的计划,恒大地产表示,在已完成战略布局的背景下,下半年项目拓展将集中于一二线城市,项目所在区域也将进一步向城市中心区域靠拢,将维持土地储备总量的基本稳定,而对于三线城市的新购土地将更为审慎。

恒大地产的优异表现,也赢得了多家投行的青睐。美银美林预计:由于恒大布局广泛,预计其于2013年将继续为城镇化的受益者,以及恒大今年合约销售额将增20%,达到1100亿元,维持公司“买入”评级并将目标价升至5.75港元。

海通国际:恒大持续深耕刚需旺盛城市,以高性价比产品顺应市场及政策,薄利多销,契合刚需。给予其买入评级,缘因其“专注刚需市场,产品标准化领先企业,潜力城市项目占比高,且估值有吸引力。”

联手清华 冲击“世界”

2013年4月8日,恒大集团与清华大学达成前所未有的十年战略合作。清华工民建,全球十七,极大提升恒大生态、节能、环保等领域水平,提升恒大竞争力,帮助恒大进一步为百姓打造宜居生活,确保恒大中国行业。此外,清华成为恒大智库和人才基地,极大提升恒大战略、管理、技术、人才水平,帮助恒大冲击世界行业。

值得注意的是,双方在人才培养方面的合作力度也颇为引人注目。根据协议内容,恒大为清华建立本科生、研究生实习训练基地,清华每年选送100名本科生、50名研究生进行生产实习、社会实践和就业实践。

恒大作为世界一流企业,为1500名清华毕业生提供社会实践平台与工作机会,将吸引大量人才进入恒大,助推企业升级发展。

同时,清华附属中学、小学得益于恒大在国内广泛的布局网络,也让优质教育资源惠及。

分析人士认为,诸此种种,创下了国内校企合作未有之先河。而清华大学作为世界一流、水平领先的大学,其办学理念和人才培养方式在教育界内一直都有着标杆效应,本次其向更高水平率先再起步,势必引起其他同行的效仿。传统校企合作的广度和深度,有望在该次事件后得到较大幅度的发展,使我国无论院校教育水平还是企业的产学研水平都得到提升,人才培养的困局有望就此打破。

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