[摘要] 记者从国土资源局统计，2013年1-7月份挂牌拍卖松北区31宗地块约二百五十万平方米土地，其中20宗土地已经以底价成交。成交的20宗用地里有6宗工业用地，6宗商业用地，6宗商住用地，其他用地两宗。总竞拍金额为20.2亿元。
松北区2013年1-7月土地成交同比上涨900%
2013年1-7月哈尔滨松北区土地出让31宗，同比上涨72%；土地成交20宗，同比上涨900%。从土地成交走势不难看出2013年松北区土地热度有所升温，各大知名房企从哈尔滨江南地区转战江北，促使松北土地成交大幅回升。从2004年哈尔滨市政府推出“北跃”政策后促使了松北区域跨越式发展，在经历了几年发展的高峰、平缓后，松北区域土地热度逐渐渐淡，在今年各大名企积极拿地后，又给跌宕起伏的松北土地市场带来了一个土地市场交易的小高峰。
工业用地比重逐渐缩小
2013年松北区成交土地20宗，其中住宅、商业用地成交占比为60%，工业用地所占比例较小仅占30%，同比与2011年的45.65%，2012年的50%均有所下降。不难看出，松北区的工业占比发展空间逐渐缩小，可见松北区域并不是按照工业生产加工类型的开发区来发展的，政府着力打造松北为“文化旅游区域”，土地成交用地也越来越集中在城市建设和规划中。
从2013年1-7月哈尔滨全市土地成交情况来看，工业用地占比为55.8%依然占据主角的位置，但是松北区工业用地成交却呈现下降趋势。从松北区土地交易的整个发展脉络来看，业内专家分析：在经历国家调控等一系列政策之后，购房者观望情绪减淡，住宅成交回暖导致开发商对于“商住类用地”拿地比较积极，在未来的一段时间内，松北区商住类土地可能成为土地成交市场的主角。
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