[摘要] 据中房指数系统统计数据显示： 对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%；其中有71个城市环比上涨，在全国商品房一片涨势大潮之下，哈尔滨商品房价延续涨势，而香坊区域长江路沿线楼盘价格走低。
据中房指数系统统计数据显示：对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%；其中有71个城市环比上涨，在商品房一片涨势大潮之下，哈尔滨商品房价延续涨势。
总体来看，自2010年以来房价整体呈上涨趋势，2013年6月商品房价格比2010年6月上涨幅度为13.45%， 而2013年6月哈尔滨商品房价格比2010年6月上涨17.36%，超过商品房价格上涨幅度。哈尔滨楼盘一路走高主要是由于目前入市的楼盘基本上都是市内的高价楼盘，例如，群力、哈西等楼盘价格都在7000-10000元/平方米。这种高价楼盘集中发售，拉动了整体均价，使得哈尔滨的房价显得“上涨很多”。再者，随着近来物价指数的上涨，房价也会小幅上涨。
面对目前哈尔滨市房价多在7000-10000元/平方米的局面，房产专家认为：一个城市是多元的，市民的经济收入是多层次的，一个城市的房价也应该是多层次的。有高房价楼盘就得有低价刚需楼盘拉动市场。
长江路沿线楼盘低价走起
从哈尔滨各个区位来看，除去哈市周边县城和松北区域，香坊区长江路沿线楼盘价格较低。长江路沿线是政府南拓北跃规划的新区域，地处香坊边缘位置后归属于会展商圈，由于是新兴区域处于三环以外位置较为偏远，所以各大开发商大打价格牌以优惠的价格来打动置业者。
在哈尔滨市商品房销售价格涨幅势头猛烈的大背景下，长江路沿线楼盘价格涨幅微小，各大楼盘以低价格高折扣的房价回馈冰城。睿城臻品、尚东辉煌城的价格一直较为稳定，涨幅在4%的范围内。温哥华森林价格持续平稳、变化微小，自2012年5月份以来一直以5300元/㎡的价格销售。
不仅如此，长江路沿线各个楼盘优惠力度也十分诱人。尚东辉煌城二期全款98折，二期购房赠露台；会展城上城8号楼和10号楼全楼5580元/㎡，其余房源按套销售全款95折、贷款97折优惠；睿城臻品现阶段购买60平以下房源可获得价值39800元的品牌家电 ，购买60平以上房源可以获得价值59800元的品牌家电、59800元的装修及马尔代夫双人游；温哥华森林全款9折，贷款94折优惠。低价加上优惠，长江路沿线区域楼盘价格甚至低超松北区。
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