[摘要] 经过一个多月的紧张施工，今年我市先期启动的4处老旧住宅维修改造试点工程完工。即日起，全市预计总投资1.1亿元,对700万平方米老旧住宅进行维修改造。10月底前，全部竣工。
维修对象：上世纪90年代前建造并处于“弃管”状态房屋
维修内容：二次加压供水、屋面漏水、上下水管改造等
改造时间：全市预计投资1.1亿元10月底前全部竣工
经过一个多月的紧张施工，今年我市先期启动的4处老旧住宅维修改造试点工程完工。即日起，全市预计总投资1.1亿元,对700万平方米老旧住宅进行维修改造。10月底前，全部竣工。
试点工程：“冒漾”脏水不见了
1980年建成的老楼，供排水管道早已腐烂老化。每到夏季，整个大院脏水“冒漾”，臭气熏天。这是南岗文平街1号大院的真实写照。可是现在不同了，全院更换了供排水管，多年的“头疼事”彻底解决。
6日，记者走进作为首批试点维修改造的文平街1号大院，这里刚刚敷设的地下供排水管道直通居民家中。有了新的管道，两栋楼186户居民，心里痛快，吃水、排水不愁啦。
在道外北七道街93号，长期以来三栋楼楼顶漏雨，居住顶层的居民饱受“屋外下大雨、屋内下小雨”之灾。今年施工人员通过对屋顶全面做防水，居民家漏雨问题迎刃而解。
在香坊和平二道街106号院，已把每个单元前的低洼防水坡，改造成一个个小“围堰”，防止大雨倒灌进楼。
目前，先期试点的四个修缮改造项目已全部完工，四个项目共改造了10栋老旧住宅，单元53个，建筑面积达8.35万平方米，受益居民850户。
维修计划：按实际问题实施改造
截至去年底，我市尚有超过2000万平方米的老旧住宅长期处于失养状态。今年确定维修老旧住宅700万平方米，分别由市住房局、市供热集团、产权单位、社会物业企业承担维修改造。
据市物业办工程处副处长杨煜介绍，试点结束后，即启动全市700万平方米大规模的维修改造任务，维修房源均来自于各区物业办上报的来自各居民社区中切实存在需要解决问题的老房子。这些老房子建成年代在上世纪90年代之前，且处在无正规物业管理状态中，也就是“弃管”房。在接下来大规模维修改造中，将扩大维修改造力度，有的是对老房子局部零星改造，有的是对小区路面重新铺设，有的是做整体修缮。
杨煜说，维修改造过程中，施工人员针对各小区住宅存在的不同问题，分别确定改造方案。最基本的将是对房屋进行楼梯间更换塑钢窗、二次加压供水、屋面漏水、上下水管道改造、水漏子更换修缮以及破损台阶、散水坡等的修复。
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