[摘要] 2013年被称为史上“最难就业季”。与此同时，很多刚刚走入社会的本科毕业生，将要面临嫁娶的问题，急需买房。另一份调查显示，中国男性首次结婚和购买首套房的年龄均为27岁。那么毕业仅三、四年大学生就有能力买一套属于自己的房子吗？本期房天下大话地产，诚邀业内各界人士，探讨80后置业能否改变楼市格局。
2013年被称为史上“最难就业季”。与此同时，很多刚刚走入社会的本科毕业生，将要面临嫁娶的问题，急需买房。另一份调查显示，中国男性首次结婚和购买首套房的年龄均为27岁。那么毕业仅三、四年大学生就有能力买一套属于自己的房子吗？本期房天下大话地产，诚邀业内各界人士，探讨80后置业能否改变楼市格局。
针对这一议题，龙鸿怡家销售总监杨梓萱女士作出了精彩的发言。
龙鸿怡家销售总监杨梓萱女士
80后置业大军首次置业城区化
城市的发展，市中心一定是留给商业的，人群要外移，这是一个城市发展的必然曲线。城市中心的房价相对比较很高，植根于价位因素，很多80后置业者就要选择相对远一点的区域。像是松北区、香坊区距离城市中心相对比较远，但是对于80后购买力来说，综合整体性价比这个区位的房源是比较合适的。一套住房的价格一定要在经济能力承受范围内，选择一个居住舒适度、性价比的住房才是最恰当的。当购买能力达到一定的经济层面以后，选择二套房时就有很大的选择空间，城市中心、花园别墅都可以在考虑的范围内，每个阶段都有不同的选择。
置业经济不独立 选择意愿受约制
在国外，尤其像美国这样的城市，置业都是根据自己的意愿进行的。在中国80后置业者由于经济不独立，老年人的意见反倒占了很大的决策层面。虽然80后是比较有个性的一代、相对有自己的主见、又主张自由，但是80后尤其是85以后的年轻人收入和经济能力十分有限，实际购买力于意愿相悖，只能求助家人支持。所以就出现了这样一种现象，青年人买房，老年人支付，在这里老年人起到了决定性的因素。隔代人之间审美要求和对居所的要求有所不同，所以很多80后置业的购房要求和意愿受到限制，不能完全按照自己的意愿购房。
通货膨胀 买房置业要趁早
现在很多80后青年人刚工作、工资非常低，有的甚至只有一千多，觉得支付不起每月的贷款，想买房却一直在观望中。但是现在的80后没有考虑一个重要因素就是通货膨胀。现行阶段通胀的速度比较快。根据置业调研显示，存钱的速度赶不上通货膨胀的角度，依照每年缩水10%至20%的比例来说，可能现在看好的房子，过两年连首付都付不起了。可以这样么说，现在什么都在涨价，房地产拿地、建筑材料都在上涨，房价不可能突然下降。作为地产专业人士，有必要做一个经济方面的提醒：如果有购房计划和要求，入手楼盘要趁早，不要等到真的买不起的时候在考虑。同时有些花钱没有自控力的80后，每个月去还款，总比每个月都消费掉做“月光族”号。拼搏几年后可以剩点什么。现在的很多年轻人自己攒钱根本是不现实的事，有一个房压着可以少花一点，攒下一点的资产。
开发商市场调整 推出零首付置业
今年是最难就业，很多刚刚走入社会的本科毕业生工作难找、工资低，但不得不面临嫁娶的问题。很多80后男青年为应对中国式丈母娘，不得不考虑“买房大业”，房子问题被逐渐提上日程。但是很多80后家里没有经济条件支持，自己没有存款，连首付都无法支付，只能望“房”兴叹。针对80后这一现象，开发商也在作出相应的调整，推出零首付房源，解决的所有的贷款的问题。房地产市场逐渐细化，开发商在做产品的时候肯定要考虑80后这些购买力。
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