[摘要] 5月26日房天下举办了本年度第一期置业大讲堂活动，在置业者的喝彩声中活动完美落幕，购房细节问题引起购房者的普遍关注。6月16日置业大讲堂第二期将为大家奉上户型、朝向、面积三大实用购房技巧，您是否正需要相关知识的帮助或者认为选房的知识根本难不倒你呢？下面小编就以户型为例和您一起分享一些基本的小常识。
5月26日房天下举办了本年度期置业大讲堂活动，在置业者的喝彩声中活动完美落幕，购房细节问题引起购房者的普遍关注。6月16日置业大讲堂第二期将为大家奉上户型、朝向、面积三大实用购房技巧，您是否正需要相关知识的帮助或者认为选房的知识根本难不倒你呢？下面小编就以户型为例和您一起分享一些基本的小常识。
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通风采光有讲究 坐北朝南为
所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光(日照时间)这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在范围内的不同城市，房屋的朝向存在一定差别。比如北京，朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。不过无论朝向如何，都要符合一定标准。国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1。
好户型的选择标准是布局合理 动静分区明晰
一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。 功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。
户型朝向面面观 条条是道
客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率、使用人数的空间，客厅的朝向以南为方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为，东南、东、东北也可，不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照;如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间;厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房不要选择北向。
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