[摘要] 5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。短期资金充裕，偿债压力不大，促使开发商拿地热情高涨。32.35%的入网项目在本月涨幅超过5%，哈尔滨5月份房价走势平稳，有小幅度上升。然而本月成交量随价格涨幅影响产生一定下滑。
5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。短期资金充裕，偿债压力不大，促使开发商拿地热情高涨。
6月16日置业大讲堂精彩看点，户型、朝向、面积实事解答，如何挑选适合的户型，房屋朝向哪些讲究，怎样识别开发商面积陷阱。精彩不容错过，抓紧报名！
开发商高调攻地势大尚未波及冰城地价
5月27日，已经获得7个报价、原计划将于28日成交的北京市丰台区花乡夏家胡同住宅用地被紧急叫停。若该地块顺利拍出，楼面地价将突破2万元/平方米，成为今年北京的住宅单价“地王”。
除北京外，广州、上海等热点城市近期也不断有土地拍出“天价”。根据北京中原地产市场研究部提供的资料，上周（5月21日-5月26日），一二线已经有超过10宗高溢价率地块，总成交额已 过150亿。
将目光转向哈市，5月我市共推出12宗用地，新增用地面积129万平方米；挂牌土地总出让起始价8.11亿元。土地成交方面本月共成交9宗用地，新增成交用地面积104.13万平方米；土地总成交价10.83亿元，与一线城市开发商疯狂拿地相比，冰城本月土地市场供大于求，预计暂不会出现因土地价格产生的房价联动效应。
事实上，土地成交量加大是开工建设、形成供应的前提，实际上有利于从供给、平抑房价，在优质地块拍出高价亦属正常。不过有分析指出，由于土地价格和房价的联动效应，若“地王”频出，仍会影响市场预期，加大房价的上涨压力。
红五月冰城涨大于跌 阿城区跌破23.49%
如果冰城不会因土地的白炽化引发楼价上涨，那么红五月哈尔滨的楼市到底潮起潮落呢？据房天下数据监控中心统计，截止到2013年5月29日，哈尔滨项目住宅与别墅共计258个。5月份，其中 63.57%的入网项目价格保持稳定；13.18%的入网楼盘价格上调；6.2%的价格下跌；除此之外还有17.05%的项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计。综合来看，32.35%的入网项目在本月涨幅超过5%，哈尔滨5月份房价走势平稳，有小幅度上升。然而本月成交量随价格涨幅影响产生一定下滑。成交量3周下跌，只有5月第2周，由于网签的延后性，“五一黄金周”的促销集中表现高涨。
分析5月价格下跌的16个项目中，仅阿城一区就占据6位，与4月相比再增一倍，跌幅与上月的11.11%相比再破记录达23.49%之高。 因此在本周市场，阿城区的楼盘继续强力加推，仅在房天下6.26全线看房团中，呼兰一线就推出了3家优惠。辰能溪树河谷全款9.8折、贷款9.9折，在此基础上成功购买立减2万元；大都会新天地推出全款、贷款均享96折优惠；伸马 托斯卡纳实施降点优惠，全款94折、贷款95折。由于五月开发商纷纷提高加推力度，加上大量新盘入世，在总体的优惠大趋势下，呼兰出现跌盘情况并无意外，尽管优惠力度强劲，仍难摆脱全城楼市加热的大背景的牵扯。
—————————————————————————————————————————
房天下将携手金瑞林城首次推出大型电商团购活动，本次房源全部现房出售，起价5680元/平方米，活动优惠8.8折，团购优惠达10万元。这是金瑞林城(论坛户型图房价动态)首次推出如此大规模的优惠。
金瑞林城报名入口 >>>>>>>>>
咨询电话：400-890-0000转65408
—————————————————————————————————————————
一起买房欢乐多 冰城热门团购"大咖"楼盘推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
