[摘要] 理想0451作为群力新区的新势力，是哈尔滨建工集团和润园地产联合打造的新项目。项目主打精致小户，力求为首次置业的刚需人群提供最高品质的解决方案。户型使用面积从30—80平方米。今天房天下记者有幸采访到理想0451项目的销售经理胡艳萍女士，她带领我们走进了一个由理想铸就的城堡。
楼市进入炎热的夏季，很多新盘开始入市。理想0451作为群力新区的新势力，是哈尔滨建工集团和润园地产联合打造的新项目。项目主打精致小户，力求为首次置业的刚需人群提供品质的解决方案。户型使用面积从30—80平方米，绝大部分为一居室和紧凑型两居室，户型采光通风完备，布局合理紧凑。从项目的开发集团到项目的销售团队都是行业中的佼佼者。今天房天下记者有幸采访到理想0451项目的销售经理胡艳萍女士，她带领我们走进了一个由理想铸就的城堡。
专访理想0451项目销售经理胡艳萍
刚需购房者的福音 精品小户型来袭
房天下记者：理想0451项目作为群力新区备受关注的项目，理想0451是以哪些优势来占据群力市场的呢？
胡艳萍：首先是理想0451在户型设计方面的优势，我们的产品主要是迎合市场刚需，户型的面积区间主要是30—70平米的经济小户，非常适合刚刚步入社会的年轻人居住。另一方面理想0451户型虽小，品质很高！其实理想周边的项目也不乏小户型，但是大多是一层十多户共用三四部电梯，而且朝向也不是很理想。在理想0451，即使买的30米的房子也能享受到两梯三户的待遇，而且是采光的南向。除了这些以外，还有和润园翡翠城一样的高档的五星级公装。所有这些在道里、群力地区都有它的性，也是吸引广大客户关注的原因。
开发集团强强联手 品质有保障
房天下记者：据了解，理想0451是由哈尔滨建工集团与润园地产联手打造的高品质活力社区，项目又位于工农大街地段，那么这样的地段给项目带来哪些优势，开发集团的强强联手对项目来说带来哪些好处呢？
胡艳萍：理想0451和润园翡翠城一样，位于双城核心的位置，北向是群力新区，南向是哈西新区！而且理想和翡翠城比起来周边的配套设施更显成熟，翡翠城周边都是新建成的社区，理想0451正对面是新城小区，旁边是天薇丽景园，201路、71路等6条公交线路就在小区楼下。群力新区是哈尔滨目前最适宜居住的新区，湿地公园、雨阳公园等十二个公园正在逐步落成，哈医大分院现在也已经开始接诊了，距离理想0451仅仅一千米的群力远大购物中心也正在启动中，还有华谊兄弟影城、山水书城，居住在理想0451，享受前面说的这些生活配套都将不再是理想。说实话，我个人觉得拥有西客站的哈西商圈不大适合居住，相对于群力新区，它更适于投资、经营。离哈西近会很方便，太近的话反倒会影响居住的品质，理想0451距离哈西新区的距离就刚刚好，8的不远不近。位于两个新区中间的位置，理想0451的潜力是毋庸置疑的！
理想0451是我们润园地产和哈尔滨建工房地产开发有限责任公司首次合作的项目。哈建工是国企单位，相对于民营企业可信度高，信誉更有保障。对于投资商润园地产，大家更不会陌生，它开发建设的40万平米的润园翡翠城小区是城乡路上的地标级建筑群，小区销售率95%以上，目前已全面进户。公司的开发实力、翡翠城的项目品质有目共睹。强强联手可以打消很多消费者前期选房的顾虑，给大家吃上一颗定心丸。
理想0451项目销售经理胡艳萍
5号楼公开登记 精选朝向优质小户型
房天下记者：据了解前阶段5号楼开始公开登记，请您介绍一下项目宣传主题是如何定位的，主推的户型是什么样的，主要面向的客户群体是那些？
胡艳萍：宣传主题选择的是理想0451的卖点——户型，我们在宣传报广里推出了5#楼的面积区间30—70平米。之所以选择这个主题是因为我们觉得户型的面积区间可以最精准的圈定客户群。理想0451在卖30到70米的小户型，想买小户型的刚需客户可以来理想0451。
5#楼的主推户型是我们的B4户型，建筑面积86平米的通透两居。这个户型位于5#楼的中间位置，两间卧室正对小区中心花园，视野好、无噪音、灰尘小；客厅朝南采光好，客厅开间4米，格局非常工整，一扇门也没有，特别好摆放家具。这个户型的特点是厨房位置的设计，厨房位于南向，客厅的前侧。超大的落地窗的两侧可以摆放您心仪的橱柜和精美的厨具，您可以在半透明的空间内享受着烹饪的乐趣。我觉得这个户型非常适合压力大，睡觉轻的年轻人和怕吵的老年人居住，也适合注重厨房特色装修、爱好西餐的人居住。最关键的是这个户型的性价比非常高，总价只要五十六七万，首付十七八万就可以买到，的物超所值！
明智选择 购房时机
房天下记者：据了解理想0451项目已经进入哈尔滨市场有很长一段时间，那么理想0451目前开发进展情况如何？未来理想0451的房价走势会是怎么样呢？
胡艳萍：其实理想进入大家视野的时间并不长，从4月初次亮相到现在还不足两个月，还是个不足百天的小婴儿。也正因为它现在还是婴儿阶段，所以价格也是的时候。说到未来走势会怎么样，我觉得可以参照一下同一条街上相距300米的润园翡翠城。翡翠城现有小户型的售价每平米在8000到8500元，大户型7500到8000元。咱们前面说过了，理想0451有些地方要比翡翠城更有优势，那么它未来的价格区间也要在8000元左右，理想的入市价我们只定在了6500元左右，这样就有了每平米1500元的价差，以B4户型为例，一套房子就差出了129000元。理想明年年底进户，不到两年的时间出将近13万的利润，这样的效益还是非常可观的！所以说无论从居住还是投资角度来说，现阶段的理想0451都是不错的选择!
环境配套大影响 发展才是硬道理
房天下记者：群力新区作为哈尔滨近几年新开发的区域，不仅政府加大开发力度，诸多购房者也看好这里的房地产市场，那么胡经理，结合您多年的销售经验来看，群力新区的房子有没有继续的可能？
胡艳萍：我觉得空间是非常大的，一个区域的与否和它周边的配套、交通的影响是有很大的关系的，比如说我刚才说过的群力医大分院，随着它的正式启用，周边的区域已经明显热闹了很多。再看南岗的远大购物中心，不管什么时候周边都是车水 ，人声鼎沸，周边的地价已经不是高不高的问题而是有没有的问题。群力的远大购物广场以后就会这样。更何况和南岗的繁华相比，群力更有气质一些，很多东西都是哈尔滨独有的，比如说关东古巷、木雕展览馆、山水书城等等。公共交通问题是现在群力新区还没有完全解决的问题， 等配套完善了，居住的人多了，交通四通八达了，无论是租价还是售价都百分百会涨的。
新政落地有声 房价稳中有升
房天下记者：国五条细则已经落地近两个月，已经有部分购房人群纷纷转战到新房市场，那么您认为2013年哈尔滨的楼市是一个什么样的发展趋势呢？
胡艳萍：因为哈尔滨出台的国五细则里面没涉及到20%的税收，所以我个人认为今年的房价应该还是比较平稳的，不会有非常大的起伏，主要的趋势应该还是稳中略升。不过上升是和项目所属区域的完善有着直接关系的。区域以后发展的越来越好，越来越成熟，人就会越来越多，配套会越来越全，房价自然也会越来越高。但是据我目前来看消费者中投资的人明显减少，哪怕是买小户型的，以前买小户型的十个客户里面有过半都是投资的，现在是以自住为主，大家的消费心态都在逐渐趋于成熟，这种情况下我们更要把自己的项目坐实，从品质上出发，以更贴近市场的价格推出自己的特色产品。
感情战胜一切 能力和开心一个都不能少
最后记者和采访嘉宾聊到了胡经理本人的一些事迹。胡经理是土生土长的哈尔滨人，毕业之后在北京奋斗了两年，最后还是亲人的情感战胜了大城市的诱惑，最终回到哈尔滨来发展自己的事业。她和记者说“我这个人感性大于理性，有很多时候可以为了感情和家人放弃很多东西，虽然大城市发展的机会比较多，但是我认为人与人之间感情更为珍贵，毕竟爱情、亲情、友情是多少钱都换不来的。金钱不分地点，只要有能力在哪儿都能赚到!”也许就是这份情感和快乐的坚持，才能使得这位美丽的女性赢得了今天的事业上的成功，也许就是这样的坚持成就了他们产品今天的销售成绩。
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