[摘要] 部分地市以不同形式收紧住房公积金政策，这种情况与去年下半年出现的镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市纷纷出台公积金松绑新政形成鲜明对比，当时，很多地方公积金发放额度激增，刺激楼市刚需加快入市。
【编者按】 1月以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的政策，引发楼市调控政策收紧的联想，更有猜测称二套房贷也可能收紧。多地相继收紧公积金政策，那么哈市公积金政策将何去何从呢？
多地收紧公积金政策
自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。
2月18日，昆山市住房公积金管理中心官方网站发布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公积金业务政策将调整，其中职工在申请住房公积金贷款时，原规定借款职工在申请之月前必须连续按期足额缴存公积金六个月以上，调整为“申请贷款前必须连续按期足额缴存12个月以上”。
缴存时间由半年被延长至一年，昆山住房公积金贷款的门槛较此前明显提高。而东莞、金华等地市的住房公积金政策亦有所收紧。
但目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，而更多业内人士预测，两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。
此外，成都近日传出了公积金停贷的消息。尽管官方否认此事，但当地媒体援引四川省住房公积金管理中心负责人的表态称，成都住房公积金确实正在酝酿调整。详情>>>
政策调控进入敏感期
部分地市以不同形式收紧住房公积金政策，这种情况与去年下半年出现的镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市纷纷出台公积金松绑新政形成鲜明对比，当时，很多地方公积金发放额度激增，刺激楼市刚需加快入市。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，地方政府收紧住房公积金政策，有可能会成为两会前后楼市调控加码的重要信号。
谢逸枫称，去年下半年以来楼市反弹迹象明显，成交量和房价均呈现加速上涨的趋势，房地产的政策调控进入敏感时期。
不过，目前仍无法直接证实部分地市收紧住房公积金政策是房地产市场调控升级的前兆，但政策调控确与楼市调控存在关联。详情>>>
哈尔滨市公积金贷款首付比例等未变
1月以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的政策，引发楼市调控政策收紧的联想，更有猜测称二套房贷也可能收紧。昨天，记者从市公积金管理中心获悉，哈市个人住房公积金贷款在额度、利率及首付比例上未发生任何变化。
该负责人表示，目前哈市严格按照有关通知向市民发放公积金贷款。即住房公积金个人贷款最长年限为30年；个人贷款额度为40万元。对于居民购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低20%；购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于30%。详情>>>
结束语：节后楼市涨价的趋势将成定局，事实上，华远地产董事长任志强早在去年就抛出过“2013年3月房价必涨”的言论。随着两会的到来，房地产市场调控政策升级将迎来时间窗口。各地公积金政策相继收紧不得不被看成楼市调控的一种信号，哈尔滨公积金政策暂未改变，预示着哈市楼市暂时平稳发展。
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