[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年2月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，1月28日至2月3日哈尔滨共成交商品房1008套，环比上周下降11.5%，平均每日成交144套；商品房成交总面积10.69万平方米，环比上周下降5.63%，平均每日成交面积1.53万平方米。成交均价9014元/㎡，环比上涨14.46%。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年2月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，1月28日至2月3日哈尔滨共成交商品房1008套，环比上周下降11.5%，平均每日成交144套；商品房成交总面积10.69万平方米，环比上周下降5.63%，平均每日成交面积1.53万平方米。成交均价9014元/㎡，环比上涨14.46%。 土地方面，本周土地出让1宗，无土地成交。
一、商品房市场
1、本周取得预售证项目
本周有3个楼盘项目取得预售许可证，包括由黑龙江省万里房地产开发有限公司投资建设的福宏名城（地块二）2号楼，由黑龙江省明光房地产开发有限公司投资建设的明光翡翠湾1-6、6-A栋，由黑龙江省华远房地产综合开发有限公司投资建设的华远水木清华小区二期C1～C6号楼。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房共11个楼盘项目，楼盘项目主要位于道里、南岗、松北、道外、香坊、平房几个区域。供应总套数8590套，供应总面积83.95万平方米。其中，南岗区十字街改造项目供应套数为1914套，其次是香坊区立汇·花半里供应1360套。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.1.28-2.3）商品房销售1008套，环比上周下降11.5%，平均每日成交144套；商品房成交总面积10.69万平方米，环比上周下降5.63%，平均每日成交面积1.53万平方米。成交均价9014元/㎡，环比上涨14.46%。
统计数据显示，本周商品房成交与上周相比出现小幅回落。 回顾七天成交走势，日均成交比较平稳无大幅度起落，其中，周四（1月31日）成交量本周，当天销售商品房207套，周五（2月1日）成交76套。
本周商品房销售面积10.69万平方米，环比上周下降5.63%，但成交均价9014元/㎡，环比上涨14.46%。量跌价升的态势再次显现，事实上，节前哈尔滨楼市依然保有一定温度。不少楼盘推出多重优惠攻势赶在春节前抢收，哈西万达广场、辰能溪树庭院等一批住宅项目销售形势喜人。
业内人士分析，春节前各项目基本不会大幅度调整价格，多数放慢销售脚步平稳度过春节淡季，或延期开盘制造饥饿营销，押注节后市场。
4、本周各区域商品房成交情况
从成交区域来看，南岗区位居榜首，本周成交商品房409套，成交面积41828㎡，占总成交面积的39%。其次是道里区成交279套，成交面积33448㎡，占总成交面积的31%；排名第三的区域是香坊区成交119套，成交面积10301㎡，占总成交面积的10%。
其他区域成交情况：松北区成交90套、成交面积11120㎡；道外区成交75套、成交面积7190㎡；平房区成交36套、成交面积2975㎡。
5、本周商品房成交套型面积情况
从成交面积区间分布来看，0-60平米商品房成交量，约占总成交套数的19.2%；60-80平米成交其次，约占总成交套数的18.7%；120-144平米成交排第三，约占总成交套数的15.7%。
6、商品住宅成交情况
本周（2013.1.28-2.3）全市商品住宅共成交809套，环比上周下降21.76%，合计成交面积7.66万平方米。本周住宅成交量主要来源于南岗区，成交377套，成交面积3.38万平方米。本周住宅成交套数占商品房总成交套数的80%，较上周有小幅下降。
7、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2月第1周成交排行中，排在位的是道里区汇智广场项目，成交67套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周我市新推1宗用地，位于道外区团结镇，属其他商服用地，新增用地面积10.6万平方米，容积率是小于等于2.04，出让起始价9700万元。
2、本周土地成交情况
本周无土地成交。
三、本周楼市看点
2012年哈居民人均总收入24838元 同比增12.5%
国家统计局哈尔滨调查队统计数字显示，2012年，哈尔滨市居民家庭人均总收入24838.5元，同比增长12.5%。其中：人均可支配收入22498.6元，增长12.3%，增幅超出年初确定目标0.3个百分点，比“十一五”时期平均增速高0.5个百分点。 》》》详情
打通哈两条断头路 改善行车条件拉动区域经济
在黑龙江省政协十一届一次会议上，政协委员吴庆忠建议：打通哈尔滨市哈药路、红旗大街，对学府路和二环沿线等交通拥堵节点的街路进行改造，提高通行速度。》》》详情
改善型买家入市 冰城二手房“淡季”成交量翻番
北京、上海等城市二手房成交量近期日趋火爆的现象引起市民的关注。连日来，记者走访我市二手房市场时了解到，进入1月后，受刚需及改善型买家入市影响，各家二手房经纪公司的成交量持续攀升。据不完全统计，1月份前20天的成交量同比增幅在100%以上，成交价格同比增长5%—8%。 》》》详情
哈市拆除3万平方米违建
今天，哈市道里区6个单位对位于哈双北路0.5公里处的废置厂房、仓库等4处约2万平方米违建依法强制拆除。此外，今天哈市松北区还拆除了松北镇新镇村小王家屯14处、共计7524.8平方米的占地建设。》》》详情
哈市旅游租房市场前景看好 房屋托管大鳄聚冰城
即便本地房屋托管公司坚持了3年还在微利度日，“途家”这样拥有四五十万套房源的连锁房屋托管机构仍在布局今年进军冰城。二手房需要消化、冰城旅游不断升温，再叠加城市化进程的加快，都是房屋托管业发展壮大的“有机肥”。》》》详情
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