[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年1月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，1月14日至1月20日哈尔滨共成交商品房1000套，环比上周下降36.18%，平均每日成交143套；商品房成交总面积99516.36平方米，环比上周下降36.92%，平均每日成交面积14217平方米。成交均价7642元/㎡，环比上涨4.36%。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.1.14-1.20）商品房销售1567套，环比上周上涨1000套，环比上周下降36.18%，平均每日成交143套；商品房成交总面积99516.36平方米，环比上周下降36.92%，平均每日成交面积14217平方米。成交均价7642元/㎡，环比上涨4.36%。
统计数据显示，本周商品房成交出现回落。 回顾七天成交走势，日均成交比较平稳无大幅度起落，其中，周二（1月15日）成交量本周，当天销售商品房213套，周日（1月20日）成交46套。
与2012年同期相比，1000 套商品房的周成交量依然是不错的销售成绩。岁末年初，加上传统节日的影响，往往是一年当中房地产市场较低迷的阶段，然而2012年受央行降息、住房公积金贷款额度和利率调整以及2013年初新房贷正式执行等政策的持续影响，众多观望的刚需购房者不在徘徊果断出手，大大拉高了销量。
在销量稳步增长的同时，开发商也在悄然的上调房价。哈尔滨成交均价自9月份开始连续4个月环比上涨，根据国家统计局18日发布的2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，12月份哈尔滨新房价格较去年同期上涨0.5%。业内人士分析，哈尔滨的房价虽然小幅上涨，但基本价格还是相对稳定。中长线看来，房价一路攀升无悬念，但在人为打压的作用下，攀升曲线将呈波浪式，鉴于近期政府又露出一些想利用利率压制成交量的端倪， 3个月内房价大降的可能性并不大。
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