[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年1月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，1月7日至1月13日哈尔滨共成交商品房1567套，环比上周上涨127.76%，平均每日成交224套；商品房成交总面积157769.07平方米，环比上周上涨134.29%，平均每日成交面积22538平方米。成交均价7323元/㎡。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年1月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，1月7日至1月13日哈尔滨共成交商品房1567套，环比上周上涨127.76%，平均每日成交224套；商品房成交总面积157769.07平方米，环比上周上涨134.29%，平均每日成交面积22538平方米。成交均价7323元/㎡。 土地方面，本周土地出让1宗，无土地成交。
一、商品房市场
1、本周取得预售证项目
本周有7个楼盘项目取得预售许可证，包括由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司投资建设的康泰嘉园商住小区2-5栋、8-16栋、19-22栋，由哈尔滨万隆房地产开发有限责任公司投资建设的锦观城4、7、8-13号楼，由哈尔滨华南城有限公司投资建设的哈尔滨华南城现代城商贸物流城项目精品商业B区等等。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房共13个楼盘项目，楼盘项目主要位于道里、南岗、松北、道外、平房5个区域。供应总套数9903套，供应总面积916719.36平方米。其中，南岗区壹品新境B地块（二期）1、A、B栋供应套数为2169套，其次是松北区常盛源小区1-21号楼供应1575套。‘
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.1.7-1.13）商品房销售1567套，环比上周上涨127.76%，平均每日成交224套；商品房成交总面积157769.07平方米，环比上周上涨134.29%，平均每日成交面积22538平方米。成交均价7323元/㎡。
统计数据显示，本周商品房继续以稳定增长态势成交1567套。 回顾七天成交走势，周五（1月11日）依然是成交量的一天，当天成交372套；周日（1月13日）成交82套。
2012年，哈尔滨楼市在经历了探底、筑底、复苏之后，年底成交量大幅走高，成功“翘尾”。2013年伊始，楼市仍延续增量走势，回暖趋势进一步明朗。尤其是临近春节，哈尔滨楼市悄然出现看房热，住宅成交量同比上扬。这与开发商的推盘力度不无关系，据统计，2013年1月，哈尔滨市在售、待售的273个楼盘中，有194个楼盘推出优惠活动，占总比的71%，比12月增长5%。而九折以下楼盘占5.5%，环比12月上升33%。优惠幅度的加大为开发商吸引了不少“欲购还休”的潜在购房者。
4、本周各区域商品房成交情况
从成交区域来看，南岗区位居榜首，本周成交商品房759套，成交面积72438㎡，占总成交面积的48%。其次是道里区成交314套，成交面积36255㎡，占总成交面积的24%；排名第三的区域是松北区成交128套，成交面积16055㎡，占总成交面积的11%。
其他区域成交情况：道外区成交119套、成交面积11164㎡；香坊区成交118套、成交面积10632㎡；平房区成交45套、成交面积3553㎡。
本周南岗区成交占比相当大，主要是因为鲁商•松江新城、哈南学府名居、英伦名邸三个项目集中网签，共入网525套，拉高了南岗区的成交量。
5、本周商品房成交套型面积情况
从成交面积区间分布来看，0-60平米商品房成交量，约占总成交套数的19%；60-80平米成交其次，约占总成交套数的18%；90-100平米成交排第三，约占总成交套数的14%。
6、商品住宅成交情况
本周（2013.1.7-1.13）全市商品住宅共成交1368套，环比上周上涨109%；本周住宅成交套数占商品房总成交套数的87%，较上周有小幅下降。
7、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在1月第2周成交排行中，排在位的是南岗区鲁商·松江新城，成交200套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周我市新推1宗地块，地处道外区团结镇，属商业设施用地。总供地面积为106009.2平方米，约159.0138亩，容积率小于等于2.04，总起始价约为9700万元。
2、本周土地成交情况
本周无土地成交。
三、 本周楼市看点
哈市投资1200亿推进350个大项目建设次中心城市
记者哈市发展和改革工作会议上获悉，今年我市将重点推进市级重大在建项目和重大前期项目350项左右，总投资将达1200亿元。 》》》详情
PM2.5侵犯冰城 九至十一层浓度靠谱吗?
PM2.5浓度，到了五层达到峰值，随即开始下降，越往高处越低，而PM10这个层面，浓度是一二层，超过1000，后面就开始下降，九到十一层还没有五层和四层浓度高。》》》详情
平房区将建全市休闲公园 年内新建8条道路
9日，记者从哈尔滨平房区获悉，该区2013年惠民计划正式出炉。该计划涉及基础设施、安居工程、教育文化等领域。其中计划新建道路8条、停车场14处、停车泊位8900个，全面启动南拓公园建设，力争将哈南打造成为哈市又一宜居生态区。》》》详情
新建保障房2.5万套实现物业管理全覆盖
“今年哈市将继续推进保障性安居工程，计划新建哈尔滨保障房2.5万套。同时今年是全市的‘物业管理年’，住房局将提高物业管理水平，实现两件惠民工程，一是在维修老旧房屋上下功夫，争取在从今年开始的三年内，将哈市2000万平方米的老旧住宅全部维修一遍；二是实施空置锅炉房改造工程。”哈市住房保障与管理局局长孔庆勋在谈到2013年的计划时说。》》》详情
秋林会展哈西三大商圈“重新”划定增建项目
记者10日从南岗区获悉，目前南岗区将秋林、会展、哈西哈尔滨三大商圈的辐射范围正式划定。其中，秋林、会展商圈的规模都得以延展。作为商圈的新元素，秋林食品体验馆、哈尔滨农业国际博览中心、红博Mall等一批商业项目也将于今年分别启动、竣工投用。》》》详情
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