[摘要] 根据哈尔滨国土资源局网站统计,2012年全年哈尔滨挂牌出让地块161宗地, 顺利成交135宗。1至12月,土地成交总金额为68.88亿元;成交面积为8181369.85平方米,约合12272亩。
根据哈尔滨国土资源局网站统计,2012年全年哈尔滨挂牌出让地块161宗地, 顺利成交135宗。1至12月,土地成交总金额为68.88亿元;成交面积为8181369.85平方米,约合12272亩。2012年的土地市场先抑后扬,并在年末出现“地王潮”。哈尔滨恰与之相反,在2012全年土地市场低迷的情形下,步入第四季度,土地拍卖量再次跌至谷底。成交量较2011年下降三成以上,流拍率达到16%,延期成为普遍现象。
在成功出让的135宗地块里,仅有1宗土地溢价成交,其余均为底价成交。楼面价为12000元/平方米,总价为7.1488亿元。全年成交地块中,住宅用地、商服用地和商住用地占总成交的56%,其中,住宅用地成交14宗,占总成交的10.4%;商业用地成交35宗,占总成交量的25.9%;商住用地成交26宗,占总成交量的19.3%。业内人士分析,受楼市预期加重的影响,房企拿地的需求也在逐渐增涨;但与前几年的推地情况相比,2012年土地市场的推地力度却整体不强;因此,2013的土地市场有望持续升温。
1、2012年土地供应情况
2012年1-12月,哈尔滨市挂牌供应土地共161宗,总面积9311293.42㎡。其中商业用地43块,占地面积1106975.03㎡,住宅用地18块,占地面积853588.01㎡,商住用地35块,占地面积2438609.6㎡,合计共96块商业、住宅用地,总占地面积4399172.64㎡,占总土地供应的47%。
明年楼市会更好或更糟 2013年房价走势引热议
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