[摘要] 回顾过去出台的政策，不管是经适房、限价房政策，还是后来出台的限代、限购、限价政策，都是在“买”字上做文章。
9月25日，国务院参事陈全生在第三十九期“经济每月谈”上表示，稳投资需要稳房地产，要转变房地产的调控思路，要销售市场和租赁市场并重，把买房和租房并举。
2010年4月份政府开始严格调控房地产，调控目标是抑制部分地区房价过快上涨的趋势。目前房地产的调控政策取得了明显成效，房价过快上涨的趋势下去了，尽管近期房价有所反弹，仍有上涨压力，但专家认为未来可能还会下行。
回顾过去出台的政策，不管是经适房、限价房政策，还是后来出台的限代、限购、限价政策，都是在“买”字上做文章。
陈全生认为，“市场管商品房”并不全面，市场不仅要管商品房，还要管租赁房，有房住不等于有住房。把买不起或暂时买不起，居民从销售市场引导到租赁市场，不断完善租赁政策，使租房有钱赚、租房也能住得安稳。
另外，为了抑制房价上涨，遏制投机买房成为政策调控的重点。陈全生建议，打击房地产投机不是打击其买，而是打击其卖。即允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款。政策要调整就是要把“限买”改为“限卖”。如，要对买卖差价做出限制等。
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