[摘要] 谢国忠 房地产泡沫 ,在出口快速增长的年代,过剩的流动性通过国有金融体系进行转移,足以利用制造泡沫的方式来掩盖官方机构的低效率。而现在,出口已经不再那样快速增长,原来潜藏的问题就暴露了出来。现在试图重启房地产泡沫,只会拖垮整个中国经济。
据环球企业家的消息,玫瑰石顾问公司董事谢国忠近日在接受专访时称,他估计中国现在有2千万套的空房子。他说,“对于没有产生收入的空房子,你捧着干什么?难道还会增值吗?”
谢
作为一名知名的楼市看空者,谢国忠在多个场合表达了他对中国房地产市场的担忧。但他同时表示,“我是说楼市有泡沫,但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫,有时候也会涨的。”
他认为,在房地产投资的链条上,私人股权基金最近刚刚变成了一个大泡泡。由于资产投资过剩,生产资料成本畸高,实体经济资本的一直很低。经营实体经济的企业为了维持生存,也不得不直接或间接的参与房地产投机。
他表示,这一整条金融产业链,根本上还是要依靠地价才能维持。实体经济不可能支撑规模如此巨大的金融投机产业。但是,目前中国的地权买卖市场已经崩溃。今年上半年,北京和上海土地销售收入下降了约60%,杭州和温州的数字则分别下降了72%和84%。要让房地产泡沫继续,中国需要每年增加40%的货币供应量。但如果真的采用这么大规模的货币扩张,就会导致本币大幅贬值。现在散布“泡沫时代重来”的消息,只能在头脑简单的投机者中间制造几轮“死猫跳”。
谢国忠表示,在出口快速增长的年代,过剩的流动性通过国有金融体系进行转移,足以利用制造泡沫的方式来掩盖官方机构的低效率。而现在,出口已经不再那样快速的增长,原来潜藏的问题就暴露了出来。现在试图重启房地产泡沫,只会拖垮整个中国经济。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。