[摘要] 尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。尾房就是人们挑剩下的？就是鸡肋？其实不然。我们首先来了解一下尾房的形成原因。
尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。尾房就是人们挑剩下的？就是鸡肋？其实不然。我们首先来了解一下尾房的形成原因。
种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；
第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的选择；
第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；
第四种是楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有诱惑力，而且房屋本身并没有什么缺陷；
第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否购买这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好。
第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子，这类房子里不乏朝向、户型、楼层不错的房子。
尾房不能等同于烂尾房和一般空置房，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
推荐阅读<<<<<<<<
尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势。
2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。
3．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。
4．价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
5．在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。
尾房尾房并不是想象中的“剩饭”，因此对那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成他们的首次置业，不能不说是一个明智的选择。小编为您汇总哈市15大尾房楼盘，售价5680元/平米，想购房的网友一起来抄底吧！
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价6000元/平方米
物业地址：哈尔滨香坊进乡街与军民街交汇处（二环桥南侧）
环线位置：二至三环
优惠折扣：优惠视房源而定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65327
交通状况：10，22，23，55，337，333，365路（工程机械厂下车）
售楼地址：香坊区进乡街与军民街交汇处（二环桥南侧）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价5980元/平方米
物业地址：哈尔滨南岗征仪路与宁安路交汇处（征仪路方向、88路终点）
环线位置：二至三环
动态：日出印象茗苑住宅现房清盘发售，起价5980元/平米，主推户型区间46-94平米，项目主推建筑面积340平米一拖二临街商铺，参考价格约为500万元。详情请到售楼处咨询登记。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65211
交通状况：88路（终点下车）；107路（征仪路花园小区站下车）；51、69、208、28、338、67、203 （大众嘉园下车）
售楼地址：大众新城288-2号（88路终点）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价5880元/平方米
物业地址：哈尔滨南岗哈西大街1号（西客站地区）
环线位置：二至三环
动态：金域蓝城清盘发售，非毛坯公寓主推户型区间使用面积23-45平米，特价房源25万元/套起售。住宅主推户型区间使用面积66-84平米，购房全款95折，贷款98折。详情请到售楼处咨询登记。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65216
交通状况：可乘坐87、217、64（安全培训中心下车）
售楼地址：哈西大街1号（西客站地区）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价6000元/平方米
物业地址：哈尔滨香坊油坊街7号（油坊街与东门街交口处）
环线位置：二至三环
优惠折扣：全款95折，贷款97折，购房即减一年物业费
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65313
交通状况：70、26、112、204、2、73、77（2路在安埠商厦下车、204在安埠街、73升永街、70路在终点下车）。正在建设公交总站
售楼地址：香坊区油坊街7号(油坊街与东门街交口处)
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价5680元/平方米
物业地址：哈尔滨南岗学府路319号（旅游学院旁）
环线位置：二至三环
动态：学府青年城尾盘发售，高层起价5680元/平米，所剩房源户型不全，现购房暂无折扣。详情请到售楼处咨询登记。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68213
交通状况：68、104、343路公交车（新中新集团车站下车）
售楼地址：南岗区学府路319号（紧邻旅游学院）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价6200元/平方米
物业地址：哈尔滨香坊进乡街与红星街交汇处（老六杀猪菜酒店旁）
环线位置：二至三环
动态：泰山领秀高层现房发售中，所剩房源不足，其中2层使用面积59平米毛坯房源参考售价约54.5万，3层59平非毛坯房源参考售价约为62.1万元，现购房全款96折，贷款98折，详情可至售楼处登记咨询。
优惠折扣：全款96折，贷款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65323
交通状况：10、22、23、60、62、217、333、337、55、365、118路（林机小区下车）
售楼地址：哈市香坊区进乡街副73-1号（大丰收渔村右侧）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价10000元/平方米
物业地址：哈尔滨道外北十五道街与长春街交汇处（距道外区政府后身约300米）
环线位置：二至三环
动态：丽兹江畔起价8600元/平米，均价10000元/平米，其中2室户型使用面积67平米顶层房源参考价格约为92万元，现购房全款可享受95折优惠。详情请到售楼处咨询登记。
优惠折扣：全款95折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65364
交通状况：可乘坐1、7、12、19、54、60、64、73、76、79、84、107、108、109、202、206路（道台府或北二十道街下车）;松浦大桥：位于本项目周边的二十道街松浦大桥,两年之内将被打造成为跨越江南江北最为便捷的通道,工程南起南勋街与二十道街交叉口,跨越松花江后北至松浦镇永胜路。于2007年8月开工,2010年年底建成通车.该江桥建成后从江南到江北乘车只需3,步行只需半。
售楼地址：道外区北十八道街96号（道台府斜对面）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价8500元/平方米
物业地址：哈尔滨香坊哈平路与电教街交汇处（花卉大市场对面）
环线位置：二至三环
动态：南郡凤凰湾高层现房发售中均价8500元/平，其中使用面积50平米两室顶层房源参考售价在67万-68万之间，现购房全款98折优惠，详情可至售楼处登记咨询。
优惠折扣：全款98折优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65317
交通状况：67、69、28、209、338路车（花卉大市场站下车）
售楼地址：香坊区哈平路盛世闲庭2期3号商服（花卉大市场对面）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价5600元/平方米
物业地址：哈尔滨香坊军民街24号（五八新村站）
环线位置：二至三环
动态：立汇美罗湾高层现房房源均价5600元/平，其中使用面积68平米2层房源参考售价约56万，现购房全款99折优惠，详情可至售楼处登记咨询。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65328
交通状况：23、55、118、365路社区（五八新村下车） 周边线路：10、217、22、60、62、333、337路
售楼地址：新香坊区军民街24号（五八新村站）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价8500元/平方米
物业地址：哈尔滨南岗林兴路28号（原红旗锅炉厂厂址）
环线位置：二至三环
动态：林海华庭均价8500元/平米，住宅按套销售，其中两室户型为使用面积76平米。现购房全款可享受98折优惠。详情请到售楼处咨询登记。
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65215
交通状况：117、110、102、87、85、75、68、59、56、10、83路（林兴路站下车，沿林兴路步行约5）
售楼地址：南岗区林兴路2号（林兴小区院内）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：均价8400元/平方米
物业地址：哈尔滨道里群力新区第六大道与齿轮路交汇处（雨阳公园东侧）
环线位置：二至三环
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65257
交通状况：113、15、82、32、71路（二砖厂下车），沿齿轮路向雨阳公园方向走约5可到达项目现场。
售楼地址：道里群力新区第六大道与齿轮路交汇处
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价8200元/平方米
物业地址：哈尔滨道里群力新区齿轮路与群力第六大道交汇处（雨阳公园东侧）
环线位置：二至三环
优惠折扣：全款96折，贷款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65193
交通状况：113、15、82、32、71路（二砖厂下车），沿齿轮路向雨阳公园方向走，约5可到达项目现场。
售楼地址：道里区河松小区203栋
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价7500元/平方米
物业地址：哈尔滨道里道里新阳路773号（新阳路与康安路交汇处）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65258
交通状况：5、56、78、20、86、106、102、110路（康安路下车）
售楼地址：道里区新阳路777号
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价44.00万元/套
物业地址：哈尔滨南岗王岗镇哈双路280号（哈双路西北角）
环线位置：二至三环
动态：应赫金海城三期接受咨询登记，具体价格及开盘时间待定。项目一期二期尾盘发售，在售户型使用面积64平米参考起价约为44万元/套。现购房无折扣。详情请到售楼处咨询登记。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65207
交通状况：363、336路（桥头下车）
售楼地址：王岗镇哈双路280号（哈双路西北角）
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价290.00万元/套
物业地址：哈尔滨道里霞曼街32-48号（中央大街与霞曼街交汇处）
环线位置：二环以内
优惠折扣：全款优惠在85折-9折间，贷款95折优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65312
交通状况：13、116、53、65、102、106、110、9路公交车 中央大街下
售楼地址：道里区端街21号
推荐阅读<<<<<<<<
尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。尾房就是人们挑剩下的？就是鸡肋？其实不然。我们首先来了解一下尾房的形成原因。
种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；
第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的选择；
第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；
第四种是楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有诱惑力，而且房屋本身并没有什么缺陷；
第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否购买这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好。
第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子，这类房子里不乏朝向、户型、楼层不错的房子。
尾房不能等同于烂尾房和一般空置房，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
推荐阅读<<<<<<<<
尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势。
2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。
3．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。
4．价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
5．在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。
尾房尾房并不是想象中的“剩饭”，因此对那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成他们的首次置业，不能不说是一个明智的选择。小编为您汇总哈市15大尾房楼盘，售价5680元/平米，想购房的网友一起来抄底吧！
推荐阅读<<<<<<<<
价格：价6000元/平方米
物业地址：哈尔滨香坊进乡街与军民街交汇处（二环桥南侧）
环线位置：二至三环
优惠折扣：优惠视房源而定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65327
交通状况：10，22，23，55，337，333，365路（工程机械厂下车）
售楼地址：香坊区进乡街与军民街交汇处（二环桥南侧）
推荐阅读<<<<<<<<
交通状况：88路（终点下车）；107路（征仪路花园小区站下车）；51、69、208、28、338、67、203 （大众嘉园下车）
售楼地址：大众新城288-2号（88路终点）
推荐阅读<<<<<<<<
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
