[摘要] 杭州某房产论坛上一则关于“按揭房产再贷款”的帖子，引起了一些人的关注。”4月17日，浦发银行文晖支行个人银行部的一位工作人员明确告诉记者，没有任何消息说住房再按揭业务会重出江湖。在当前这样的大背景下，住房再按揭不可能会重出江湖。
按揭房产增值部分可贷款
“如果你有尚在按揭中的房产(1年以上)，可向银行申请增值部分的金额。”一家金融公司的沈先生发帖介绍他们的业务。当然，这项业务的前提是按揭房产必须已经增值。实际上以杭州为例，如果是去年买的房子，房价可能已经下跌，按照这项业务的规定就不能办理贷款。
住房再按揭，也称住房加按揭，是指正在银行做住房按揭的市民，可以将该住房拿到银行申请再次按揭，银行将根据市价对该住房进行评估，并按照评估价，新增一定额度的贷款。这一业务的前提条件是该套住房已经增值，否则银行就不予受理。贷款未还清的房子不能进行抵押贷款，因此按揭之中的房子也就起不到融资作用。住房再按揭业务正是瞅准了一部分人的需求，无需还清剩余贷款就可申请追加按揭，可以有效地盘活资金，这一业务2008年之前还曾一度红火。
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