[摘要] 近日，据国家统计局公布的数据显示，在外资机构投资的物业类型中，综合、商办类物业成交金额占比达92%，由此可见，自2011年以来，外资对我国商业地产的青睐程度可见一斑。
我国的商业地产迎来了新的发展高峰，但是，就相关部门分析显示，北京、上海等一线城市，商业地产仍存在供不应求的现象，尤其北京写字楼供应十分有限，这种现象预计到2014年，才能有所缓解。
据相关部门统计，由于写字楼市场的供不应求，北、上、广、深等一线城市的商业地产项目，其整体出售价格和租金明显攀升。今年2月外媒报道称，去年北京中央商务区（CBD）高档写字楼租金上涨75%，成为全球租金上涨最快的城市。
租售价格的上涨以及良好的发展前景，让写字楼市场成为了当今民间投资的重要出口。据了解，在房地产调控政策下，北京写字楼投资市场将仍保持活跃，写字楼成交量也有明显的提升。
北京诺德中心，京城写字楼市场新宠
在如今的京城写字楼市场，CBD、金融街等核心区域空置率位于极低水平，投资机会较少，资产价值对于许多买家来讲过高，这也致使众多企业及投资者转向城市周边区域寻求机遇。而在其中，作为总部经济区“东进”战略的起航之作，也是区域内综合体项目，北京诺德中心成为了商业地产投资市场的新宠。
据戴德梁行发布数据显示，北京CBD、金融街、中关村等核心区域的甲级写字楼租金价格都以达10元/天/平米，以此价格计算，用核心区域甲级写字楼7年租金，即可拥有北京诺德中心打造的甲级总部写字楼。据北京诺德中心负责人介绍，该项目位于总部基地东区核心区，紧邻北京汽车博物馆，距地铁9号线丰台科技园站仅百余米，总建筑面积约45万平米，总投资60亿元，汇聚高端总部写字楼、总部独栋、国际时尚商业中心、总裁行政公寓、会议中心等多元业态，其中包括一栋200米超高层建筑，是政府为提升京西南城市形象而特别规划的“地标建筑”。
据了解，北京诺德中心一期，80-1750平米甲级写字楼火爆认购中，预计将于4月正式开盘。其核心的区位、高端的配置、的配套、雄厚的品牌实力，无疑是高端企业总部办公的和大中型投资客的。
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