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毕业先学买房基础 知识详解教您轻松练成房精

房天下   2012-03-26 14:53

[摘要] 如今楼市,俨然成了调控搭台政策唱戏,刚需群体也不容质疑的成了台下观众的主力看客。并且,每年又有百万计的高校毕业生被无情的推进社会上的买房刚需群体。本期男人帮办,将为您重点介绍买房有关的基础知识,以便新读者从头学起,老读者温故知新且补疏漏。

如今楼市,俨然成了调控搭台政策唱戏,刚需群体也不容质疑的成了台下观众的主力看客。并且,每年又有百万计的高校毕业生被无情的推进社会上的买房刚需群体。本期男人帮办,将为您重点介绍买房有关的基础知识,以便新读者从头学起,老读者温故知新且补疏漏。

首先,先给众读者重点讲解一下与房有关的主要名词解释。

名词解释:低层、小高层、多层、板式小高层等

低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在的城市难以广泛开发。

小高层:人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。

多层:多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

板式小高层:作为住宅上的新品种,板式小高层目前没有明确的定义。一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式:复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

TOWNHOUSE:原始含义是“联排住宅,有天有地,独立的院子和车库”,是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态,表现为由几幢三层的住宅并联而成。

ShoppingMall:“Mall就是在的建筑群中或一个大建筑物中,由许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”,与“ShoppingCenter”(购物中心)的区别是:规模大、功能多、商品和服务全。

宽HOUSE:针对TOWNHOUSE“小面宽、大进深”的结构缺陷,“宽HOUSE”将进深压缩到了8米,还相应地使前后庭院也变大。

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