[摘要] 本周14个城市成交量环比增14.9%，同比降17.9%。其中一线城市环比增16.8%，同比降24.3%；二线城市环比增13.8%，同比降13.6%。
销售市场——北上深杭渝蓉等城市成交环比上升
本周14个城市成交量环比增14.9%，同比降17.9%。其中一线城市环比增16.8%，同比降24.3%；二线城市环比增13.8%，同比降13.6%。
二手房方面：我们跟踪的4个城市二手房成交量环比增29.5%，同比降59%。本周一线城市中北京、上海、深圳成交量继续回升，二线城市中重庆、成都、杭州、苏州成交量明显上升。成交量上升有限价等保障房成交托底的原因，也与近期开发商更大力度的团购、直降等促销密切相关。
14个城市11月成交套数环比下降10.6%，其中一线城市环比增长0.6%，二线城市环比下降15%，一线城市成交量见底迹象较明显；14个城市11月成交套数同比下降33%，其中一线城市同比下降34%，二线城市同比下降32%；14个城市1-11月累计成交套数同比降12.8%，其中，一线城市同比降12.9%，二线城市同比降12.7%。
本周7个城市新增房源套数较上周增加45%，供给量仍处于较高水平；但新增房源单周去化率从68%降至57%，仍处于较低历史较低水平，但也没有出现明显的恶化；7个城市住宅可售套数环比增1.9%，同比增40.6%，可售套数仍在不断创新高，去化周期下降至45周，但依然在高位。
土地市场——推地上升，成交量不见起色
推地继续上升，成交量未见起色。24个重点城市推出住宅用地建筑面积1649万平方米，环比上升82%，同比升51%。24个重点城市共成交住宅用地建筑面积292万平方米，环比降3%，同比降65%。24个重点城市楼面地价3799元/平米，溢价率0.1%，本周成都流拍2宗地块。
120个城市1-11月土地出让金累计同比下降2.2%，其中住宅用地出让金累计同比下降16%。
地产股投资策略
近期上海、北京、深圳、杭州、重庆、成都、南京等一二线城市成交量有见底迹象，重点城市新推房源销售率基本稳定，短期可继续观察这些数据的变化，中期来看，有望迎来政策和成交量共同驱动的趋势性上涨。
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