新楼市限购名单或月底出 疑部分城市暗中抵制

8月20日，是各城市上报上半年房地产市场调控工作情况的最后期限，为了规避新限购令，很多二三线城市选择“提前汇报”，避免被“约谈”，新限购令要扩大到二三线城市，不仅仅是地方政府与住建部等主管部门的博弈，各地方的房管、国土、地税、招商引资等部门也免不了参与，目前，新限购令“靴子”何时落地仍难预料。  

根据住建部下发的通知，各省在8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。此外，住建部公布新增房屋限购城市的5项建议标准，建议符合2条以上的，均可列入新增限购城市名单。

业内人士分析，如果限购令扩容，近期房价涨幅居前的，以秦皇岛、丹东、洛阳等为代表的多个二三线城市有望上榜。

为了规避限购令，一些二三线城市费了不少心思。

业内人士表示，“估计有超过7成的二三线城市在抵制‘新限购令’。除了暗地里给主管部门‘打招呼’，明面上就用‘限价令’先发制人，免得‘新限购令’砸中了自己。”据了解，7月底至8月初，不少二三线城市纷纷在“限价令”上发力，河北、山东、四川等多个省份也纷纷出台、或正酝酿出台辖内的二三线城市的限价措施。

据了解，除已率先出台“限价令”的河北廊坊市，山东烟台市也于8月2日出台《关于进一步规范商品房预售价格和合同备案管理的通知》，该通知中明确指出，商品房销售均价原则上涨幅不能超过5%。

北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看虽没有明确的指数标准，但大部分二三线城市的房价同比去年均有较明显上涨，预计将有至少30个城市被纳入限购行列。

链家地产方面也认为，“新限购令”将圈定30至35个二三线城市。根据链家地产的估算分析，秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足了两项以上的限购标准。

张大伟认为，为了应对即将到来的楼市“金九银十”，“新限购令”应该在8月底之前出台。