[摘要] 调研数据显示，这50个未限购城市住宅价格无一下跌。其中37个城市住宅价格出现小幅上涨，其余13个城市的价格则基本持平，持平的13个城市分别分布在江苏省、辽宁省、山东省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省。
近日，有商家对50个可能限购的二三线城市进行了市场调研，包括福建（泉州）、海南（文昌、琼海、万宁）、河北（燕郊、廊坊、保定、邯郸）、山东（泰安、潍坊、威海、烟台、淄博）等。
调研数据显示，这50个城市住宅价格无一下跌。其中37个城市住宅价格出现小幅上涨，其余13个城市的价格则基本持平，持平的13个城市分别分布在江苏省、辽宁省、山东省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省。
2011年上半年有半数城市的住宅成交量同比出现上升，同比下滑的城市主要集中在东部的江苏省、浙江省和江西省，而其余12个省的城市成交量均出现上升或持平。有四成未限购城市的投资客比例为20%。
限购与否取决于当地购房的投资客比例，受周边核心城市出台“限购”政策的影响，部分二三线城市承接了部分核心城市的投资或自住需求。举例来说，由于福建省的厦门出台了“限购”政策，部分投资需求转而投向泉州市；由于北京出台了“限购”政策，部分外地打工者无法在北京买房，将目光转向河北的廊坊、燕郊等地。
调研数据显示，50个未“限购”城市中有18个城市的本地人房产投资比重超过20%，均为经济发达省份的二三线城市。
商家认为，由于中国广大的二三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此对于二三线城市，“限购”政策不应采取一刀切的做法，针对不同城市应该采取不同的措施。
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