[摘要] 业内人士指出，冰城6月商品房销售遇冷可能是一系列房产紧缩政策带来的结果，“限购令”等政策将一部分炒房者挡在了门外，加之部份购房者选择观望。由于哈市的购房需求主要为刚性需求，所以短时间内冰城房价不会有大的波动。
据哈尔滨住房局官方网站房地产统计，6月份哈尔滨商品房销售2656套，比5月份减少571套，这也是国家出台一系列房产新政后，哈市继2月份商品房销量环比下降后的再一次下降。
随着“限购令”、“限价令”等一系列房地产新政的实施，哈尔滨的楼市也是一波三折。在经历过三月低谷，四月冰冷，五月短暂的小阳春后，六月冰城商品房销量再次下滑，共销售2656套，比五月成交的3227套少了571套。
数据显示，6月单日销售量的为6月1日的158套，而5月单日成交量为249套；6月单日销售量的为6月6日，2套，而5月为11套。两组数据作比，6月销售的量和总体量都明显落后于5月。
与成交量的下降相比，各大楼盘的打折促销活动却是愈演愈烈，购房打折、送礼、送旅游基金、送购车基金、送装修基金等等。 采访中许多市民表示，目前国内一些一线城市房价已呈下降趋势，但是哈尔滨的楼市虽然打折促销花样繁多，但是房价却没有实质性的下降，如果不是着急住，大家还应选择静观其变。
业内人士指出，冰城6月商品房销售遇冷可能是一系列房产紧缩政策带来的结果，“限购令”等政策将一部分炒房者挡在了门外，加之部份购房者选择观望。由于哈市的购房需求主要为刚性需求，所以短时间内冰城房价不会有大的波动。 郁金台[业主论坛][楼盘相册]位于道里区埃德蒙顿路北侧，武警总医院向西500米，嘉茂商场对面。项目总占地面积25780平方米，建筑面积145000平方米，由6栋18至33层的高层板式建筑组成，户型涵盖50-130㎡（使用面积）的两居及大三居，动静分区，采光优良，得房率高。其建筑形态采用新法式贵族风格，以石材与米黄色墙漆建造立面，融合现代简约元素，整个项目大气、尊贵、优雅。 评测：郁金台周边的住区生活配套和住区邻里中心涵括齐全，嘉茂广场近在咫尺，医院、银行、学校等生活配套一应俱全。项目建成后，必将成为这一区域作的标杆之作。 延伸阅读： 柏悦星城[业主论坛][楼盘相册]位于二环主干线南直路与先锋路交汇处，在项目5生活圈内，南有红博会展，西有沃尔玛，红旗家具城，北有北京华联，步行5即可到达近10万平米的市政公园“古梨园”。占地约6万平米，建筑面积25万平米，由6栋板式高层组合而成，南北楼间距达80米，东西楼间距达130米，周边视野开阔。产品面积涵盖了27—120平米各种户型。 评测：柏悦星城位于南直路，汇开发区会展、南岗红旗、道外南直三大商圈优势，会展家乐福、红旗家具城、北京华联、先锋路沃尔玛城等，满足您的日常所需；古梨园、黄河公园、太平公园，让您与自然亲近触摸；医大一综合医院、市二院、胸科医院、省疾病防控中心、红十字中心血站，为业主提供医疗保健服务；宏伟小学、公园小学、87中学、12中学、三联中学、府明中学等中小学校环绕周边。 售楼电话：0451-51988888 动态：柏悦星城项目沙盘及户型图齐全，工程主体建至4层，使用面积在27-120平米户型之间，项目预计将于7月中下旬开盘，具体价格待定。[更多楼盘动态] 开发商： 黑龙江置信房地产公司 延伸阅读：
郁金台鸟瞰图
滨江国际[楼盘相册][业主论坛]位于道外区北新街与松浦大桥交汇处，临近北新街、松浦大桥，交通便利，由哈尔滨方远鸿祥房地产开发有限公司开发，项目建筑面积约20万平米。
评测：滨江国际立于松浦大桥两侧，依江而建，自然环境无可比拟。门前即是道外二环路，生活配套一应具全。
售楼电话：0451-87045999/87045666
动态：滨江国际项目楼体已建至9层，预计2011年7月初开盘销售，现项目接受预约认购。前300套房源可享受全款89折优惠，贷款91折优惠。[更多楼盘动态]
开 发 商 哈尔滨方远鸿祥房地产开发有限公司
延伸阅读：
学府怡园[业主论坛][楼盘相册]位于学府三道街与学府路交汇处，是哈尔滨综合开发建设有限公司在2011年的精品之作，一栋11层、两栋16层、21-116平米臻品户型将跃然展现，以精致人居踞守学府路繁华核心，感受名校文风沁人心脾，预留未来人生广阔价值空间。
评测：项目位于二一一医院西侧，区域位置优越，各级名校林立，著名医院环伺周围，周边生活配套成熟，商业十分发达，业主将来居住生活都会享受到极大便利。
售楼电话：0451-82377777
动态：学府怡园现已动工建设，部分楼体已建至4层，预计2012年3月份即可进户。项目近期开盘，共推出200多套房源，详细情况可到售楼中心进行咨询登记。[更多楼盘动态]
延伸阅读：
保利清华颐园[业主论坛][楼盘相册]项目位于南岗区工电路与自兴街交汇处，福顺尚都后侧。保利清华颐园规划全部为高层建筑，户型规划为公寓24-39平米公，住宅48-130平米。
评测：保利清华颐园作为保利集团在哈西的又一力作，所处地理位置优越，有极大的发展潜力。项目不论是从何种角度出发——生活购物，休闲娱乐，求医问药都会给业主们带来最为实在快捷的享受。
售楼电话：0451-86627666/86627222
动态：保利清华颐园接待中心将于6月18日正式对外开放，户型、沙盘也将同时公开，敬请关注。[更多楼盘动态]
延伸阅读：
金瑞林城[业主论坛][楼盘相册]项目位于哈尔滨林业机械厂厂区，安通街以南，通乡街以东，安通六道街以西，进乡街、通郊路以北的区域内。由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发建设，工程占地面积168327.94平方米，规划地上建筑面积565453.35平方米，容积率3.36，建筑密度18.37%，绿地率35.42%。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅，拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施、拟建有营业面积约2万平方米左右的商业用房，有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。小区绿化率达到国家规定的要求，努力创造优良的小区环境，使人们拥有一个温馨舒适的家。
售楼电话：0451-51937777/51938888
动态：金瑞林城预计将于7月中旬正式开盘销售。主推户型23-92平米，预计均价为7000元/平米，现处于前期预约登记阶段。[更多楼盘动态]
开发商：哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司
延伸阅读：
闻达绿都[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区哈平路115号，植物园南墙外，由黑龙江省闻达房地产开发有限责任公司开发。项目由三栋高层组成，户型28-99平米之间，可满足不同人群众的需求。项目近观森林植物园，并坐享远大生态园、黛秀湖公园等生态自然景观。
项目位置：香坊哈平路115号(植物园南墙外)
售楼电话：0451-87052777
动态：闻达绿都项目共建三栋23层高层，楼体最快已建至12层。预计将于7月份正式开盘销售，户型35-99平米，销售价格未定。[更多楼盘动态]
延伸阅读：
香树湾[业主论坛][楼盘相册]位于松北区祥安北大街与龙轩路交汇处，该项目由黑龙江嘉豪房地产开发有限公司开发，规划占地面积99129.09平米，总建筑面积138907.48平米，园区由29栋楼体组成。
项目位置：松北祥安北大街与龙轩路交汇处
售楼电话：0451-88800002/88800003
销售价格：均价6200元/平方米 [房价走势]
动态：香树湾即将即将推出8栋房源，户型64-81平米，售价为价5900元/平米，均价6200元/平米。借力高考热潮，香树湾举办“对答如流”季活动，盛邀全民参与。参加活动回答问卷问题，即有机会获得30张6月26日 哈尔滨演唱会门票。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江嘉豪房地产开发有限公司
延伸阅读：
幸福港湾[业主论坛][楼盘相册]是黑龙江龙马房地产有限公司在利民去主推的项目，项目处于利民区的较好地段，距松浦大桥只有十的，项目东1000处拟建的湿地公园，人气汇聚之所，空间较大。一期以三栋18的小高层为主，户型为49—73平方米的灵动户型，更适用广大人群的需求。二期是两栋32高层，其他待定。
评测：幸福港湾处于利民区的南京路，地段较好，松浦大桥的延长路修建通车之后，仅需十几的即可抵达道外主城区，空间较大。
售楼电话：0451-56834444/56833444/82759999
动态：幸福港湾项目现价格未定，主推49至73平米户型，预计7月初开盘。详细情况可到售楼中心进行咨询登记。[更多楼盘动态]
开 发 商：黑龙江省龙马房地产开发有限公司
延伸阅读：
公元天下[论坛][相册]规划占地面积近四万平方米，总建筑面积近十万平方米，是由汇达房地产开发有限责任公司开发建设。项目共分两期建设，共规划6栋高层， 6栋多层,1栋商服。项目户型在29平米到70平米之间。
项目位置：呼兰利民开发区燕京路（原北京路）与沈阳大街交汇处
售楼电话：0451-56880111/56865999
动态：公元天下项目户型图即将推出，大部分户型为南北通透式、明厅设计，预计7月份开盘。项目详情请致电接待中心。[更多楼盘动态]
开发商：汇达房地产开发有限责任公司
延伸阅读：
海富城[业主论坛][楼盘相册]位于解放大街、金龙路、上京大道和金涤路四条街路的围和区域内。新阿城区政府斜对面。整个项目占地40万平方米，总建100万平方米，预计分三期开发。项目产品结构丰富，社区将建设多层洋房、11层的小高层、和18层以上的高层住宅。居住面积从30平方米的经典一室到110平方米的豪华三室应有尽有。户型倡导大开间、小进深的设计方式，并应用了明卫、明厨、明餐厅等新颖的设计理念，设计合理，应用方便，居住舒适。
评测：海富城是海富地产向哈市外埠发展的步，从整个项目的布局规划，风格定位、社区配套、建筑形式到材料选择、人员配备、质量控制、物业服务等方方面面，都是反复斟酌、精益求精，力求打造阿城现阶段高端社区 售楼电话：0451-51953333/51956666 动态：海富城售楼处将于6月26日正式对外开放。现售楼处推出区间在30-100平米户型，多层起价4500元左右，高层起价4000元。一期将于2012年10月进户。[更多楼盘动态] 开发商：黑龙江海富房地产开发有限公司 延伸阅读：
海富城规划图
丽都国际[业主论坛][楼盘相册]位于上京大道与延川大街交汇处，区检察院对面。由中然地产开发。长江路通车后，哈市驱车到阿城区仅20，并且丽都国际是长江路到达阿城区的个楼盘。项目东侧紧邻永红小学、三中，西邻解放小学、第八中学，并紧邻音乐喷泉广场、会宁公园、马家沟河景观带等。项目建有12栋多层和15栋高层，85%以上户型均为南北朝向，便于采光和通风，并且户型多样，从建筑面积60平方米---200平方米不等，满足不同人群需求。
售楼电话：0451-56558888 动态：丽都国际将于2011年7月开盘销售。项目均价约为4200元/平米，楼层加价为每加一层，加收50元。商服同期发售中。[更多楼盘动态] 项目位置：阿城上京大道170号（上京大道与延川大街交汇处） 开发商：中然地产 延伸阅读：
丽都国际效果图
鼎源名座[业主论坛][楼盘相册]位于阿城上京大道与会宁路交汇处，由哈尔滨宝鼎房地产开发有限公司开发投资建设的。项目占地8825.6平方米，总建筑面积86188.72平方米。由四栋32层高层，百余个产权车位，地上两层的公建用房组成，将形成一个居家住宅、时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食等功能齐全的居家生活小区。
售楼电话：0451-53785555
动态：鼎源名座项目规划4栋32层高层，因户型、楼层、户型不同，建筑面积起价在3480元-3580元之间。其中高层19层建筑面100.41平米户型，售价约为41.56万元。现一次性付款每平米可优惠100元。[更多楼盘动态]
项目位置：阿城上京大道与会宁路交汇处
开发商：哈尔滨宝鼎房地产开发有限公司
延伸阅读：
明光翡翠湾[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区旭升街4-13号，由哈尔滨明光房地产开发有限公司开发。项目由4栋32层的高层组成，户型24-100米之间，可满足不同置业者的需求。周边交通便利，配套齐全，紧邻省森林公园、黛秀湖公园、远大生态园等。
评测：明光翡翠湾位于哈尔滨的老工业基地，香坊区人民政府，配套设施非常完善。重点中学122中、64中学、剑桥校等中等院校众多，还有多个大型休闲公园，可满足不同购房者对的个性需求。
售楼电话：0451-83357333/83357222
动态：明光翡翠湾主推20-103平米户型，起价6000元/平米，均价7000元/平米。其中使用面积80平米户型，售价在88-95万元之间。现全款可享受92折优惠，贷款96折优惠。预计于7-8月正式开盘。[更多楼盘动态]
开发商：哈尔滨明光房地产开发有限公司
延伸阅读：
金丰优豪斯[业主论坛][楼盘相册] 项目由哈尔滨天马房地产开发建设集团有限公司开发的全新复合型公寓“金丰·优豪斯”位于宣化街商圈中心，占地约3632.50平方米,规划总建筑面积约24641㎡。项目住宅区为1栋板式高层，户型面积区间从16.93到76平米。商业有12间临街商服，使用面积区间41-277平方米。
评测：金丰优豪斯地处南岗中心区与开发区之间，虽说体量很小，但地理位置是大环境这一不可再生资源确实无法比拟的。
售楼电话：0451-88881333
动态：金丰优豪斯最快楼体已建至6层左右，在售使用面积16.93-76平米户型，建筑面积参考起价9000元/平方米。[更多楼盘动态]
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
![青屏山城[新盘]怎么样 青屏山城[新盘]价格](http://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2015_09/09/xinmi/1441798072041_000/76x50c.jpg?t=1)
