7月15纯新楼盘入市 房价能否降

房天下  2011-07-12 07:39

[摘要] 业内人士指出，冰城6月商品房销售遇冷可能是一系列房产紧缩政策带来的结果，“限购令”等政策将一部分炒房者挡在了门外，加之部份购房者选择观望。由于哈市的购房需求主要为刚性需求，所以短时间内冰城房价不会有大的波动。

据哈尔滨住房局官方网站房地产统计，6月份哈尔滨商品房销售2656套，比5月份减少571套，这也是国家出台一系列房产新政后，哈市继2月份商品房销量环比下降后的再一次下降。

 随着“限购令”、“限价令”等一系列房地产新政的实施，哈尔滨的楼市也是一波三折。在经历过三月低谷，四月冰冷，五月短暂的小阳春后，六月冰城商品房销量再次下滑，共销售2656套，比五月成交的3227套少了571套。

数据显示，6月单日销售量的为6月1日的158套，而5月单日成交量为249套；6月单日销售量的为6月6日，2套，而5月为11套。两组数据作比，6月销售的量和总体量都明显落后于5月。

与成交量的下降相比，各大楼盘的打折促销活动却是愈演愈烈，购房打折、送礼、送旅游基金、送购车基金、送装修基金等等。 采访中许多市民表示，目前国内一些一线城市房价已呈下降趋势，但是哈尔滨的楼市虽然打折促销花样繁多，但是房价却没有实质性的下降，如果不是着急住，大家还应选择静观其变。

业内人士指出，冰城6月商品房销售遇冷可能是一系列房产紧缩政策带来的结果，“限购令”等政策将一部分炒房者挡在了门外，加之部份购房者选择观望。由于哈市的购房需求主要为刚性需求，所以短时间内冰城房价不会有大的波动。

郁金台[业主论坛][楼盘相册]位于道里区埃德蒙顿路北侧，武警总医院向西500米，嘉茂商场对面。项目总占地面积25780平方米，建筑面积145000平方米，由6栋18至33层的高层板式建筑组成，户型涵盖50-130㎡（使用面积）的两居及大三居，动静分区，采光优良，得房率高。其建筑形态采用新法式贵族风格，以石材与米黄色墙漆建造立面，融合现代简约元素，整个项目大气、尊贵、优雅。

郁金台鸟瞰图

评测：郁金台周边的住区生活配套和住区邻里中心涵括齐全，嘉茂广场近在咫尺，医院、银行、学校等生活配套一应俱全。项目建成后，必将成为这一区域作的标杆之作。

销售价格：价7800元/平方米 [房价走势]

延伸阅读：

真观堂研究中心:2011年6月哈尔滨房地产市场月报

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