[摘要] 在明年总贷款额度缩减已成定局的情况下，一批银行已开始压缩明年开发贷款。这意味着地产开放商明年获取开发贷款可能更加艰难。
在明年总贷款额度缩减已成定局的情况下，一批银行已开始压缩明年开发贷款。这意味着地产开放商明年获取开发贷款可能更加艰难。(新晚报)
深圳另一家股份制银行客户经理近期则忙于储备明年的贷款项目，她甚至托付记者介绍上市公司或拟上市公司的客户资源。不过，对于企业客户的类别，“只要不是房地产开发商就好。”这位客户经理告诉记者，她所在的银行规定，开发商贷款需要提出特殊申请，“基本上很难批下来”。即使有的股份银行表示，明年的房地产开发贷款的比例将基本维持不变。但随着明年银行总体贷款额度的萎缩，开发贷额度缩水在所难免。
进入12月份后，银行普遍存在今年的新增贷款额度紧张甚至早已用完现象。广州某国有银行公司业务部人士称，目前该行对新增贷款的控制非常严格，即使企业还贷款腾出空间，“开发商贷款还是受到严格控制。”
与国字号的四大行相比，约束相对较少的中小股份制银行收紧开发贷款或将令房地产开发商“雪上加霜”。某股份制银行人士此前告诉记者，虽然中小银行受到的政策约束相对较小，但在多番调控之下，房地产开发商贷款的风险上升已不容忽略。监管部门对房地产贷款的风险也是一再提示。
信托是房地产开发商融资的另一重要渠道。除了不断向银行提示房地产贷款风险外，监管部门上月还发文向信托公司提示房地产信托风险，要求信托公司合理把握房地产信托规模扩张，并表示将加强房地产信托业务合规性监管和风险监管。一些知名开发商的降价举动或已透露出对明年政策预期的谨慎。近期有报道称，万科、恒大等知名开发商已掀起一波降价促销大潮。(新晚报)
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